Son point fort est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 4,2 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. La santé est son point faible — une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 8 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. Ailleurs, elle reste dans la norme : C+ pour l’emploi et les revenus et B pour la mobilité de proximité. Un logement se vend en médiane 1 575 €/m².
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025) · emploi et déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · équipements, Insee BPE 2025 . Caulnes n’a pas de note globale, faute de note pour la sécurité et l’enseignement.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Caulnes et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Caulnes.
LogementCoût de la vie A−
À Caulnes, le mètre carré se vend 1 575 €/m², moins cher que dans les communes des Côtes-d'Armor et les communes françaises comparées
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Les loyers annoncés sont estimés à 10,62 €/m² par mois, plus bas que les communes des Côtes-d'Armor (11,30 €/m²) et que les communes françaises comparées (12,41 €/m²). Les maisons font 96 % des ventes. Le marché à Caulnes : 94 ventes de maisons et d’appartements entre juillet 2023 et juin 2026.
1 575 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Caulnes1 575 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Côtes-d'Armor2 254 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 539 €/m²
90
10,62 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 8,28 à 13,62 €/m² par mois)
4,2
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,99 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
25 990 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté d'agglomération Dinan Agglomération
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Les études supérieures sont plus rares à Caulnes, 23 %, que dans les communes des Côtes-d'Armor et les communes françaises comparées
17 % ont moins de 15 ans, au niveau des communes françaises comparées (17 %) et au-dessus des communes des Côtes-d'Armor (15 %). Les 65 ans et plus représentent 28 % de la population. La tranche des 15-24 ans réunit près d’un dixième des habitants.
46,1âge médian
CaulnesMédiane des Côtes-d'ArmorMédiane France
Âges · part des habitants
28 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme21 %
CAP ou BEP32 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures23 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
51 % de femmes, 49 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 94 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Côtes-d'Armor 52,9 %, France 51,8 %.
Insee, recensement 2023 · Médiane des Côtes-d'Armor et médiane France : médiane des communes comparées
SantéSanté C+
À Caulnes, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus élevé que dans 62 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Ses deux Ehpad (91 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 8 % aux décès attendus. De 2016 à 2025, 406 habitants de Caulnes sont décédés, contre 354 attendus d’après les taux de mortalité nationaux à chaque âge, soit 15 % de plus. À noter aussi : le service d’urgences le plus proche de Caulnes est celui de Ghre site Dinan Rene Pleven, à 18,8 km. L’espérance de vie à la naissance dans les Côtes-d'Armor est de 84,8 ans pour les femmes et de 78,5 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
−8 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadC+Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut115
Ajusté92
Médiane88
Attendus100
6
médecins généralistes dans la commune · 3,6 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
18,8 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Ghre site Dinan Rene Pleven
38,4 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Chp Saint Gregoire
84,8 · 78,5
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Côtes-d'Armor, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Le bâti ancien marque Caulnes : 17 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes des Côtes-d'Armor ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Ses plus vieux monuments protégés remontent au XVe siècle. La liste du ministère de la Culture retient 2 monuments historiques à Caulnes ; aucun n’est classé, la protection la plus forte.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Emploi et trajetsEmploi et revenus C+
Le chômage touche plus de monde à Caulnes que dans 68 % des communes d’au moins 1 000 habitants
Par actif occupé, Caulnes compte 0,9 emploi (900 emplois pour 950 actifs). Le revenu disponible médian était de 25 150 € par an et par unité de consommation, au niveau des communes françaises comparées (25 970 €) et en dessous des communes des Côtes-d'Armor (26 370 €). Au recensement, 6,6 % des actifs de Caulnes n’avaient aucun trajet pour aller travailler.
12 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture81 %
À pied6 %
En transports en commun4 %
À vélo2 %
En deux-roues motorisé1 %
900
emplois dans la commune, 0,9 par habitant ayant un emploi
10,2 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
25 150 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
B
Mobilité de proximité : devant 59 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
Caulnes n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale
Pour 1 000 habitants et par an, on compte 4,5 violences aux personnes et 6,4 atteintes aux biens retenues dans la note (moyenne 2023-2025). Les forces de l’ordre ont relevé 24 faits à Caulnes en 2025. En 2025, les violences intrafamiliales sont les faits les plus nombreux dans la commune parmi les catégories retenues dans la note.
4,5faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an
Faits enregistrés par type · 2025
Violences intrafamiliales15
Dégradations9
Vols avec armes0
Escroqueries19
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
4,5
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
6,4
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
24
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
41,3 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les autres violences physiques, violences sexuelles, cambriolages, vols de véhicules et les vols dans les véhicules, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 41,3 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
À voir
Manoir du Verger et 4 autres lieux à Caulnes et alentour
Patrimoine à Caulnes et alentour. Les plus connus d’abord.
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Caulnes
Est-on en sécurité à Caulnes ?
Caulnes n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale.
La vie est-elle chère à Caulnes ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A− pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Caulnes
Commune des Côtes-d'Armor, en Bretagne
Caulnes est une commune de 2 501 habitants, membre de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
