Comparer des communes

Maisons-Alfort ou Massy ou Pérouges

3 communes, jusqu’à 383 km l’une de l’autre. Les plus grands écarts : taille (41× à Maisons-Alfort) et urgences les plus proches (11,5× à Maisons-Alfort).

Notes globales : Maisons-Alfort B (8e sur 44 dans le Val-de-Marne), Massy C+ (55e sur 91 dans l’Essonne) et Pérouges (pas de note globale : Moins de 2 500 habitants : notes par thème seulement). Toutes les notes côte à côte ↓

Maisons-Alfort, Val-de-MarneUne commune où tout se fait à piedÎle-de-France · 56 799 habitants

BNote globale8e sur 44 dans le Val-de-Marne

Massy, EssonneUne commune où tout se fait à piedÎle-de-France · 51 729 habitants

C⁺Note globale55e sur 91 dans l’Essonne

Pérouges, AinUn village de 1 387 habitantsAuvergne-Rhône-Alpes · 1 387 habitants

–Note globaleMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement

★ À retenir · Bulletins

Pérouges est la mieux notée des 3 en collèges et lycées et coût de la vie

Chaque note sur une même échelle pour les communes françaises (A+ = les 5 % meilleures), avec le rang de chaque commune dans son département. Les six notes forment la note globale ; les risques naturels ne sont pas encore notés en France. Comment nous notons

BMaisons-Alfort8e sur 44 dans le Val-de-Marne

La meilleure : mobilité de proximité (A+). La plus basse : coût de la vie (D−).

Habitants: 56 799
Prix au m²: 5 497 €/m²
Revenu médian: 31 480 €
Prix ÷ revenu de la zone: 13,7 ans

C⁺Massy55e sur 91 dans l’Essonne

La meilleure : mobilité de proximité (A+). La plus basse : coût de la vie (D).

Habitants: 51 729
Prix au m²: 4 152 €/m²
Revenu médian: 27 350 €
Prix ÷ revenu de la zone: 9,4 ans

–PérougesMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement

La meilleure : santé (A). La plus basse : coût de la vie (C−).

Habitants: 1 387
Prix au m²: —
Revenu médian: 29 570 €
Prix ÷ revenu de la zone: —

Qualité de vie les notes derrière la note globale

Coût de la vieComment c’est noté

D⁻Maisons-Alfort36e sur 47 dans le Val-de-Marne · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 13,7 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité DMassy87e sur 96 dans l’Essonne · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,4 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité C⁻Pérouges · Un an de loyer estimé pour un appartement de 70 m² représente 44 % du niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité

Notée sur les prix des logements et les loyers rapportés au revenu de la zone (le revenu médian de l’intercommunalité).

SécuritéComment c’est noté

B⁻Maisons-Alfort9e sur 44 dans le Val-de-Marne · En moyenne entre 2023 et 2025, 6,4 faits de violence enregistrés et 15,2 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an CMassy64e sur 91 dans l’Essonne · En moyenne entre 2023 et 2025, 8,9 faits de violence enregistrés et 18,1 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an –PérougesNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs

Notée sur la délinquance enregistrée par habitant, 2023–2025 (SSMSI), les violences pondérées comme au Royaume-Uni.

Collèges et lycéesComment c’est noté

CMaisons-Alfort14e sur 47 dans le Val-de-Marne · Résultats au bac au niveau du taux attendu, au brevet 1,7 point en dessous du taux attendu C⁻Massy57e sur 94 dans l’Essonne · Résultats au bac 0,9 point en dessous du taux attendu, au brevet 5,2 points en dessous du taux attendu B⁻Pérouges · Résultats au brevet 3 points en dessous du taux attendu

Notée sur les résultats au brevet et au bac des collèges et lycées à moins de 5 km, valeur ajoutée comprise.

SantéComment c’est noté

AMaisons-Alfort9e sur 47 dans le Val-de-Marne · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 29 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type A⁻Massy42e sur 96 dans l’Essonne · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 23 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type APérouges · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 27 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type

Notée sur les décès sur dix ans rapportés à ceux qu’auraient donnés les taux français, en tenant compte des Ehpad.

Emploi et revenusComment c’est noté

A⁻Maisons-Alfort15e sur 47 dans le Val-de-Marne · 0,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 9,1 %B⁺Massy47e sur 96 dans l’Essonne · 1,5 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 10,4 %B⁺Pérouges · 0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,8 %

Notée sur le revenu, le chômage et le nombre d’emplois par actif occupé.

Mobilité de proximitéComment c’est noté

A⁺Maisons-Alfort8e sur 47 dans le Val-de-Marne · 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 65 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun A⁺Massy2e sur 96 dans l’Essonne · 100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 55 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun B⁻Pérouges · 48 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 14 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun

Notée sur les commerces et services du quotidien accessibles à pied et sur la façon dont on va au travail.

Notes : TownRatings, d’après l’INSEE, le ministère de l’Intérieur (SSMSI), le ministère de l’Éducation nationale, les ventes DVF, la carte des loyers et les décès de l’INSEE ; une barre claire signale la commune mieux notée d’au moins un cran. Les lettres comparent toutes les communes françaises ; les rangs sont établis dans chaque département, parmi les communes de 2 500 habitants et plus. Comment nous notons

Qu’est-ce qui compte pour vous ?

Quelle commune vous correspond ?

Choisissez ce qui compte pour vous. Chaque commune reçoit le nombre de priorités sur lesquelles elle mène, d’après les mesures du tableau complet. Pas de score global ici : les notes sont plus haut, et le choix vous appartient.

Choisissez-en une ou plusieurs pour voir quelle commune mène sur chacune.

Les points forts de chacune

Chaque commune a ses atouts

Les meilleures notes de chaque commune et son rang dans son département (pas l’une contre l’autre). Touchez-en une pour voir la page qui l’explique.

Maisons-AlfortUne commune où tout se fait à pied

A⁺Mobilité de proximité8e sur 47 dans le Val-de-Marne100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 65 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun ASanté9e sur 47 dans le Val-de-MarneUne fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 29 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type A⁻Emploi et revenus15e sur 47 dans le Val-de-Marne0,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 9,1 %Tout sur Maisons-Alfort →

MassyUne commune où tout se fait à pied

A⁺Mobilité de proximité2e sur 96 dans l’Essonne100 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 55 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun A⁻Santé42e sur 96 dans l’EssonneUne fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 23 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type B⁺Emploi et revenus47e sur 96 dans l’Essonne1,5 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 10,4 %Tout sur Massy →

PérougesUn village de 1 387 habitants

ASanté dans l’AinUne fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 27 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type B⁺Emploi et revenus dans l’Ain0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,8 %Tout sur Pérouges →

Les plus grands écarts

Là où leurs chemins se séparent

Les lignes où les communes sont les plus éloignées : recensement, ventes, loyers et emploi. Le tableau complet est plus bas.

Taille41×

Maisons-Alfort est la plus grande

Maisons-Alfort 56 799Massy 51 729Pérouges 1 387

Urgences les plus proches11,5×

Maisons-Alfort est plus près des urgences

Pérouges 16,4 kmMassy 1,5 kmMaisons-Alfort 1,4 km

À pied, à vélo ou en transports+51,5 pts

Plus d’actifs de Maisons-Alfort vont au travail sans voiture

Maisons-Alfort 65 %Massy 55 %Pérouges 14 %

Loyer au m²+65 %

Les loyers sont plus élevés à Maisons-Alfort

Maisons-Alfort 23,6 €/m²Massy 20,1 €/m²Pérouges 14,3 €/m²

Emplois par actif3,3×

Massy est davantage un pôle d’emploi

Massy 1,45Maisons-Alfort 0,62Pérouges 0,43

Propriétaires+29,8 pts de locataires

Massy compte plus de locataires

Pérouges 69 %Maisons-Alfort 43 %Massy 39 %

Coût mensuel

Un logement de 70 m² coûte 420 € de plus par mois à Maisons-Alfort

Un logement de 70 m² au prix médian au m² de chaque commune, acheté avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,5 %, comme sur la page Coût de la vie de chaque commune. Ajustez les chiffres à votre situation.

ApportTaux%

Maisons-Alfort1 730 €/mois

70 m² à 5 497 €/m² : 385 k€ · frais de notaire d’environ 28 860 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 59 400 € par an · ou un loyer d’environ 1 650 €/mois · Coût de la vie →

Massy1 310 €/mois

70 m² à 4 152 €/m² : 291 k€ · frais de notaire d’environ 21 800 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 44 900 € par an · ou un loyer d’environ 1 410 €/mois · Coût de la vie →

L’écart : 420 € par mois, soit environ 5 100 € par an, entre Maisons-Alfort et Massy.

Des estimations, pas une offre : votre prix, votre taux, votre apport et la durée du prêt seront différents. Les frais de notaire sont ceux d’un logement ancien (environ 2,5 % dans le neuf) ; le revenu est celui que les banques demandent avec la règle des 35 % d’endettement (HCSF) ; la taxe foncière et l’assurance ne sont pas comprises. Les prix sont la médiane au m² de toutes les ventes de la commune (DVF) ; le loyer est le loyer prédit d’un appartement, charges comprises. La note de coût de la vie ci-dessus est calculée autrement (prix et loyers rapportés au revenu de la zone) : les deux peuvent diverger.

La vie dans chacune

Pérouges reçoit 50 cm de pluie de plus par an

Le climat, le territoire et l’histoire, ligne par ligne. Rien de tout cela n’est noté : plus de soleil plaît aux uns et fait fuir les autres.

Saisons

Maisons-AlfortMassyPérouges

Maximale de juillet26,8 °C 25,8 °C 27,5 °C

Minimale de janvier2,5 °C 2,1 °C -0,1 °C

Pluie par an654 mm 622 mm 1 118 mm

Ensoleillement par an1 720 heures 1 830 heures 1 990 heures

Jours de gel31 36 65

Jours à 30 °C ou plus21 13 26

Nature et patrimoine

Maisons-AlfortMassyPérouges

Sentiers de randonnée7 km 6 km 5 km

Habitent près d’un espace vert100 %100 %100 %

Forêt2 %5 %6 %

En bord de merNon Non Non

Monuments historiques8 2 81

Classés1 1 55

Site patrimonial remarquableNon Oui Non

Personnalités nées ici31 10 —

Un point signale la valeur la plus haute de chaque ligne. Climat : normales 1991–2020 de Météo-France à la station retenue pour chaque commune. Sentiers et forêt : OpenStreetMap et IGN. Monuments : la base Mérimée (ministère de la Culture). Personnalités : Wikidata.

Où elles se trouvent

Distance à vol d’oiseau entre les centres.

Maisons-AlfortMassyPérouges© OpenStreetMap contributors

Maisons-Alfort ↔ Massy15 km

Maisons-Alfort ↔ Pérouges383 km

Massy ↔ Pérouges383 km

Trajets : recensement 2023 de l’INSEE, flux domicile-travail (actifs occupés par lieu de travail ; les flux de moins de 200 sont approximatifs). Contours : IGN Admin Express 2026. Carte : © les contributeurs d’OpenStreetMap.

Tout, côte à côte

Toutes les mesures

Les lignes de chaque priorité choisie plus haut remontent en tête sous « Vos priorités », la commune la mieux placée signalée.

Seulement les grands écarts face à la commune médiane

Maisons-AlfortMassyPérouges

Population

Populationrecensement 202356 799La plus haute51 7291 387La plus basse

Croissance depuis 20122012 → 2023+4,8 %La plus basseCommune médiane : +4,8 %+18,9 %La plus hauteCommune médiane : +4,8 %+14,7 %Commune médiane : +4,8 %

Âge médian37,714 % sous la commune médiane34,7La plus basse21 % sous la commune médiane46,9La plus haute7 % au-dessus de la commune médiane

Moins de 18 ans20 %La plus basseCommune médiane : 21 %22 %La plus hauteCommune médiane : 21 %21 %Commune médiane : 21 %

65 ans et plus16 %Commune médiane : 22 %13 %La plus basseCommune médiane : 22 %23 %La plus hauteCommune médiane : 22 %

Diplôme du supérieuradultes sortis des études54 %La plus hauteCommune médiane : 30 %53 %Commune médiane : 30 %38 %La plus basseCommune médiane : 30 %

Sans diplômeadultes sortis des études13 %Commune médiane : 19 %15 %La plus hauteCommune médiane : 19 %12 %La plus basseCommune médiane : 19 %

Coût de la vie

Revenu médianpar unité de consommation, disponible (Filosofi)31 480 €La plus haute21 % au-dessus de la commune médiane27 350 €La plus basse5 % au-dessus de la commune médiane29 570 €14 % au-dessus de la commune médiane

Prix au m²médiane de toutes les ventes, DVF5 497 €/m²La plus haute126 % au-dessus de la commune médiane4 152 €/m²La plus basse71 % au-dessus de la commune médiane—

Maisonsprix médian au m²6 483 €/m²La plus haute159 % au-dessus de la commune médiane4 620 €/m²La plus basse85 % au-dessus de la commune médiane—

Appartementsprix médian au m²5 377 €/m²La plus haute96 % au-dessus de la commune médiane4 067 €/m²La plus basse48 % au-dessus de la commune médiane—

Loyer au m²appartement, charges comprises (carte des loyers)23,6 €/m²La plus haute90 % au-dessus de la commune médiane20,1 €/m²62 % au-dessus de la commune médiane14,3 €/m²La plus basse15 % au-dessus de la commune médiane

Prix ÷ revenuannées de revenu de la zone13,7 ansLa plus haute9,4 ansLa plus basse—

Taux de taxe foncièresur le bâti, commune + intercommunalité29 %Commune médiane : 40 %31 %La plus hauteCommune médiane : 40 %25 %La plus basseCommune médiane : 40 %

Sous le seuil de pauvretépart des habitants12 %La plus basseCommune médiane : 13 %18 %La plus hauteCommune médiane : 13 %—

Logement

Propriétairesdes ménages43 %Commune médiane : 63 %39 %La plus basseCommune médiane : 63 %69 %La plus hauteCommune médiane : 63 %

Logement socialdes ménages23 %Commune médiane : 12 %26 %La plus hauteCommune médiane : 12 %7,9 %La plus basseCommune médiane : 12 %

Locataires du privédes ménages29 %Commune médiane : 21 %34 %La plus hauteCommune médiane : 21 %21 %La plus basseCommune médiane : 21 %

Maisonsdes logements15 %Commune médiane : 70 %9,6 %La plus basseCommune médiane : 70 %77 %La plus hauteCommune médiane : 70 %

Construits avant 1919des résidences principales4,8 %Commune médiane : 7,4 %1,3 %La plus basseCommune médiane : 7,4 %14 %La plus hauteCommune médiane : 7,4 %

Résidences secondairesdes logements2,9 %La plus basseCommune médiane : 2,1 %2,9 %Commune médiane : 2,1 %3,7 %La plus hauteCommune médiane : 2,1 %

Logements vacantsdes logements7,5 %La plus hauteCommune médiane : 6,7 %4,1 %La plus basseCommune médiane : 6,7 %6,8 %Commune médiane : 6,7 %

Aller au travail

Travaillent sur placeactifs occupés21 %Commune médiane : 24 %23 %La plus hauteCommune médiane : 24 %21 %La plus basseCommune médiane : 24 %

Emplois par actif occupéplus de 1,5 = un pôle d’emploi0,6228 % sous la commune médiane1,45La plus haute68 % au-dessus de la commune médiane0,43La plus basse50 % sous la commune médiane

Chômage15-64 ans, recensement9,1 %Commune médiane : 10 %10 %La plus hauteCommune médiane : 10 %7,8 %La plus basseCommune médiane : 10 %

Premier lieu de travailhors de la communeCréteil (6 %)Palaiseau (4 %)—

À pied

À pied, à vélo ou en transportspart des actifs (dans la note)65 %La plus hauteCommune médiane : 13 %55 %Commune médiane : 13 %14 %La plus basseCommune médiane : 13 %

À pied6,9 %Commune médiane : 4,4 %8,1 %La plus hauteCommune médiane : 4,4 %3,4 %La plus basseCommune médiane : 4,4 %

À vélo6,3 %La plus hauteCommune médiane : 1,8 %2,7 %Commune médiane : 1,8 %1,5 %La plus basseCommune médiane : 1,8 %

Transports en commun52 %La plus hauteCommune médiane : 5,0 %44 %Commune médiane : 5,0 %9,1 %La plus basseCommune médiane : 5,0 %

En voiture28 %La plus basseCommune médiane : 81 %41 %Commune médiane : 81 %79 %La plus hauteCommune médiane : 81 %

Boulangerie à moins de 800 mhabitants (dans la note)100 %La plus hauteCommune médiane : 77 %100 %Commune médiane : 77 %48 %La plus basseCommune médiane : 77 %

Pharmacie à moins de 800 mhabitants (dans la note)100 %La plus hauteCommune médiane : 68 %99 %Commune médiane : 68 %24 %La plus basseCommune médiane : 68 %

Médecin à moins de 800 mhabitants (dans la note)100 %La plus hauteCommune médiane : 70 %98 %Commune médiane : 70 %25 %La plus basseCommune médiane : 70 %

Ménages sans voituremontré, non noté33 %La plus hauteCommune médiane : 11 %28 %Commune médiane : 11 %7,6 %La plus basseCommune médiane : 11 %

Nature

Près d’un espace verthabitants à moins de 800 m100 %La plus hauteCommune médiane : 100 %100 %La plus hauteCommune médiane : 100 %100 %La plus basseCommune médiane : 100 %

Forêtde la commune2,1 %La plus basseCommune médiane : 13 %5,3 %Commune médiane : 13 %6,1 %La plus hauteCommune médiane : 13 %

Espaces protégésparcs, réserves, Natura 20000,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %0,0 %La plus hauteCommune médiane : 0,1 %

Sentiers de randonnéekm balisés7 kmLa plus haute6 km5 kmLa plus basse

Enseignement

Collèges à moins de 5 kmavec résultats publiés60La plus haute1 900 % au-dessus de la commune médiane26767 % au-dessus de la commune médiane1La plus basse67 % sous la commune médiane

Réussite au brevetcollèges à moins de 5 km87 %Commune médiane : 88 %85 %La plus basseCommune médiane : 88 %90 %La plus hauteCommune médiane : 88 %

Réussite au baclycées généraux et technologiques à moins de 5 km94 %La plus basseCommune médiane : 96 %95 %La plus hauteCommune médiane : 96 %—

Accès aux soins

Urgences les plus prochesà vol d’oiseau1,4 kmLa plus basse78 % sous la commune médiane1,5 km77 % sous la commune médiane16,4 kmLa plus haute155 % au-dessus de la commune médiane

La commune médiane (le milieu des communes ayant une note globale)Recensement 2023 de l’INSEE · ventes DVF 2023–2025

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Placez une autre commune à côté de Maisons-Alfort, Massy et Pérouges

Un geste suffit. Jusqu’à 4 communes à la fois.

Près de Maisons-Alfort

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B⁺Saint-Maurice14 506 habitants · 6 085 €/m²

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C⁻Alfortville45 531 habitants · 4 989 €/m²

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B⁻Joinville-le-Pont20 525 habitants · 5 739 €/m²

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BCharenton-le-Pont28 830 habitants · 7 407 €/m²

Communes qui ressemblent à Maisons-Alfort

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C⁺Châtenay-Malabry, Hauts-de-Seine35 825 habitants · 4 756 €/m²

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C⁺Fontenay-sous-Bois53 757 habitants · 5 955 €/m²

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B⁻Clamart, Hauts-de-Seine58 576 habitants · 5 841 €/m²

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CColombes, Hauts-de-Seine91 053 habitants · 5 346 €/m²

Vous ne savez pas laquelle ajouter ? Voyez le classement des communes du Val-de-Marne, notes comprises.Classement du Val-de-Marne →

Sources : notes : TownRatings, établies face aux seules communes françaises. INSEE : recensement 2023 (population, ménages, logements, emploi et flux domicile-travail), revenus Filosofi, décès par commune ; ventes immobilières DVF (DGFiP) ; carte des loyers (ministère de la Transition écologique) ; taux de taxe foncière (DGFiP) ; délinquance enregistrée (SSMSI, ministère de l’Intérieur) ; résultats au brevet et au bac (ministère de l’Éducation nationale) ; normales 1991–2020 de Météo-France ; base Mérimée ; OpenStreetMap et IGN. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Pas de score global pour une paire : le bon choix dépend de ce qui compte pour vous. Comment nous notons

Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.