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Eauze ou Mauguio ou Pérouges

3 communes, jusqu’à 459 km l’une de l’autre. Les plus grands écarts : taille (11,9× à Mauguio) et travaillent sur place (+44,7 pts à Eauze).

Notes globales : Eauze A (1re sur 9 dans le Gers), Mauguio C (47e sur 84 dans l’Hérault) et Pérouges (pas de note globale : Moins de 2 500 habitants : notes par thème seulement). Toutes les notes côte à côte ↓

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Eauze, GersUne des communes les plus sûresOccitanie · 4 108 habitants
ANote globale1re sur 9 dans le Gers
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Mauguio, HéraultUne petite ville de 16 522 habitantsOccitanie · 16 522 habitants
CNote globale47e sur 84 dans l’Hérault
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Pérouges, AinUn village de 1 387 habitantsAuvergne-Rhône-Alpes · 1 387 habitants
–Note globaleMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement
★ À retenir · Bulletins

Eauze est la mieux notée des 3 en coût de la vie ; Pérouges est la mieux notée des 3 en santé

Chaque note sur une même échelle pour les communes françaises (A+ = les 5 % meilleures), avec le rang de chaque commune dans son département. Les six notes forment la note globale ; les risques naturels ne sont pas encore notés en France. Comment nous notons

AEauze1re sur 9 dans le Gers

La meilleure : sécurité (A). La plus basse : emploi et revenus (B−).

Habitants
4 108
Prix au m²
1 324 €/m²
Revenu médian
22 110 €
Prix ÷ revenu de la zone
4,1 ans
CMauguio47e sur 84 dans l’Hérault

La meilleure : mobilité de proximité (A−). La plus basse : coût de la vie (D−).

Habitants
16 522
Prix au m²
4 482 €/m²
Revenu médian
27 800 €
Prix ÷ revenu de la zone
11,5 ans
–PérougesMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement

La meilleure : santé (A). La plus basse : coût de la vie (C−).

Habitants
1 387
Prix au m²
—
Revenu médian
29 570 €
Prix ÷ revenu de la zone
—

Qualité de vie les notes derrière la note globale

Coût de la vieComment c’est noté
BEauze8e sur 11 dans le Gers · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 4,1 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalitéD−Mauguio85e sur 96 dans l’Hérault · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 11,5 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalitéC−Pérouges · Un an de loyer estimé pour un appartement de 70 m² représente 44 % du niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité

Notée sur les prix des logements et les loyers rapportés au revenu de la zone (le revenu médian de l’intercommunalité).

SécuritéComment c’est noté
AEauze2e sur 9 dans le Gers · En moyenne entre 2023 et 2025, 3,9 faits de violence enregistrés et 8,1 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par anDMauguio70e sur 84 dans l’Hérault · En moyenne entre 2023 et 2025, 7,1 faits de violence enregistrés et 28,2 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an–PérougesNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs

Notée sur la délinquance enregistrée par habitant, 2023–2025 (SSMSI), les violences pondérées comme au Royaume-Uni.

Collèges et lycéesComment c’est noté
A−Eauze4e sur 11 dans le Gers · Résultats au brevet 9 points au-dessus du taux attenduB+Mauguio25e sur 80 dans l’Hérault · Résultats au brevet un point en dessous du taux attenduB−Pérouges · Résultats au brevet 3 points en dessous du taux attendu

Notée sur les résultats au brevet et au bac des collèges et lycées à moins de 5 km, valeur ajoutée comprise.

SantéComment c’est noté
B−Eauze8e sur 11 dans le Gers · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 13 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparéesB−Mauguio46e sur 96 dans l’Hérault · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 13 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparéesAPérouges · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 27 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées

Notée sur les décès sur dix ans rapportés à ceux qu’auraient donnés les taux français, en tenant compte des Ehpad.

Emploi et revenusComment c’est noté
B−Eauze5e sur 11 dans le Gers · 1,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,7 %B+Mauguio17e sur 96 dans l’Hérault · 1,5 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 11,7 %B+Pérouges · 0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,8 %

Notée sur le revenu, le chômage et le nombre d’emplois par actif occupé.

Mobilité de proximitéComment c’est noté
B+Eauze4e sur 11 dans le Gers · 67 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 12 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communA−Mauguio36e sur 96 dans l’Hérault · 84 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 11 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communB−Pérouges · 48 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 14 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun

Notée sur les commerces et services du quotidien accessibles à pied et sur la façon dont on va au travail.

Notes : TownRatings, d’après l’INSEE, le ministère de l’Intérieur (SSMSI), le ministère de l’Éducation nationale, les ventes DVF, la carte des loyers et les décès de l’INSEE ; une barre claire signale la commune mieux notée d’au moins un cran. Les lettres comparent toutes les communes françaises ; les rangs sont établis dans chaque département, parmi les communes de 2 500 habitants et plus. Comment nous notons

Qu’est-ce qui compte pour vous ?

Quelle commune vous correspond ?

Choisissez ce qui compte pour vous. Chaque commune reçoit le nombre de priorités sur lesquelles elle mène, d’après les mesures du tableau complet. Pas de score global ici : les notes sont plus haut, et le choix vous appartient.

Choisissez-en une ou plusieurs pour voir quelle commune mène sur chacune.

Les points forts de chacune

Chaque commune a ses atouts

Les meilleures notes de chaque commune et son rang dans son département (pas l’une contre l’autre). Touchez-en une pour voir la page qui l’explique.

EauzeUne des communes les plus sûres
ASécurité2e sur 9 dans le GersEn moyenne entre 2023 et 2025, 3,9 faits de violence enregistrés et 8,1 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par anA−Collèges et lycées4e sur 11 dans le GersRésultats au brevet 9 points au-dessus du taux attenduB+Mobilité de proximité4e sur 11 dans le Gers67 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 12 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communTout sur Eauze →
MauguioUne petite ville de 16 522 habitants
A−Mobilité de proximité36e sur 96 dans l’Hérault84 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 11 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communB+Collèges et lycées25e sur 80 dans l’HéraultRésultats au brevet un point en dessous du taux attenduB+Emploi et revenus17e sur 96 dans l’Hérault1,5 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 11,7 %Tout sur Mauguio →
PérougesUn village de 1 387 habitants
ASanté dans l’AinUne fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 27 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparéesB+Emploi et revenus dans l’Ain0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,8 %Tout sur Pérouges →
Les plus grands écarts

Là où leurs chemins se séparent

Les lignes où les communes sont les plus éloignées : recensement, ventes, loyers et emploi. Le tableau complet est plus bas.

Taille11,9×
Mauguio est la plus grande
Mauguio 16 522Eauze 4 108Pérouges 1 387
Travaillent sur place+44,7 pts
Plus d’actifs d’Eauze travaillent dans leur commune
Eauze 66 %Mauguio 32 %Pérouges 21 %
Loyer au m²+63 %
Les loyers sont plus élevés à Mauguio
Mauguio 17,3 €/m²Pérouges 14,3 €/m²Eauze 10,6 €/m²
Urgences les plus proches3,6×
Mauguio est plus près des urgences
Eauze 24,8 kmPérouges 16,4 kmMauguio 6,9 km
Emplois par actif3,4×
Mauguio est davantage un pôle d’emploi
Mauguio 1,49Eauze 1,43Pérouges 0,43
Croissance depuis 2012+16,3 pts
Pérouges a grandi plus vite depuis 2012
Pérouges +14,7 %Eauze +4,0 %Mauguio −1,6 %
Coût mensuel

Un logement de 70 m² coûte 1 000 € de plus par mois à Mauguio

Un logement de 70 m² au prix médian au m² de chaque commune, acheté avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,5 %, comme sur la page Coût de la vie de chaque commune. Ajustez les chiffres à votre situation.

Eauze420 €/mois
70 m² à 1 324 €/m² : 93 k€ · frais de notaire d’environ 6 950 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 14 300 € par an · ou un loyer d’environ 740 €/mois · Coût de la vie →
Mauguio1 410 €/mois
70 m² à 4 482 €/m² : 314 k€ · frais de notaire d’environ 23 530 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 48 500 € par an · ou un loyer d’environ 1 210 €/mois · Coût de la vie →

L’écart : 1 000 € par mois, soit environ 12 000 € par an, entre Mauguio et Eauze.

Des estimations, pas une offre : votre prix, votre taux, votre apport et la durée du prêt seront différents. Les frais de notaire sont ceux d’un logement ancien (environ 2,5 % dans le neuf) ; le revenu est celui que les banques demandent avec la règle des 35 % d’endettement (HCSF) ; la taxe foncière et l’assurance ne sont pas comprises. Les prix sont la médiane au m² de toutes les ventes de la commune (DVF) ; le loyer est le loyer prédit d’un appartement, charges comprises. La note de coût de la vie ci-dessus est calculée autrement (prix et loyers rapportés au revenu de la zone) : les deux peuvent diverger.

La vie dans chacune

Mauguio a 720 heures de soleil de plus par an

Le climat, le territoire et l’histoire, ligne par ligne. Rien de tout cela n’est noté : plus de soleil plaît aux uns et fait fuir les autres.

Saisons
EauzeMauguioPérouges
Maximale de juillet27,4 °C29,5 °C27,5 °C
Minimale de janvier2,1 °C3,3 °C-0,1 °C
Pluie par an874 mm639 mm1 118 mm
Ensoleillement par an—2 710 heures1 990 heures
Jours de gel392165
Jours à 30 °C ou plus293426
Nature et patrimoine
EauzeMauguioPérouges
Sentiers de randonnée14 km3 km5 km
Habitent près d’un espace vert100 %97 %100 %
Forêt24 %1 %6 %
En bord de merNonOuiNon
Monuments historiques4281
Classés—155
Site patrimonial remarquableNonNonNon
Personnalités nées ici7——

Un point signale la valeur la plus haute de chaque ligne. Climat : normales 1991–2020 de Météo-France à la station retenue pour chaque commune. Sentiers et forêt : OpenStreetMap et IGN. Monuments : la base Mérimée (ministère de la Culture). Personnalités : Wikidata.

Où elles se trouvent

Où elles se trouvent

Distance à vol d’oiseau entre les centres.

EauzeMauguioPérougesEauzeMauguioPérouges© OpenStreetMap contributors
Eauze ↔ Mauguio315 km
Eauze ↔ Pérouges459 km
Mauguio ↔ Pérouges272 km

Trajets : recensement 2023 de l’INSEE, flux domicile-travail (actifs occupés par lieu de travail ; les flux de moins de 200 sont approximatifs). Contours : IGN Admin Express 2026. Carte : © les contributeurs d’OpenStreetMap.

Tout, côte à côte

Toutes les mesures

Les lignes de chaque priorité choisie plus haut remontent en tête sous « Vos priorités », la commune la mieux placée signalée.

EauzeMauguioPérouges
Population
Populationrecensement 20234 10816 522La plus haute1 387La plus basse
Croissance depuis 20122012 → 2023+4,0 %Commune médiane : +4,8 %−1,6 %La plus basseCommune médiane : +4,8 %+14,7 %La plus hauteCommune médiane : +4,8 %
Âge médian54,2La plus haute23 % au-dessus de la commune médiane50,515 % au-dessus de la commune médiane46,9La plus basse7 % au-dessus de la commune médiane
Moins de 18 ans17 %La plus basseCommune médiane : 21 %17 %Commune médiane : 21 %21 %La plus hauteCommune médiane : 21 %
65 ans et plus33 %La plus hauteCommune médiane : 22 %29 %Commune médiane : 22 %23 %La plus basseCommune médiane : 22 %
Diplôme du supérieuradultes sortis des études21 %La plus basseCommune médiane : 30 %37 %Commune médiane : 30 %38 %La plus hauteCommune médiane : 30 %
Sans diplômeadultes sortis des études30 %La plus hauteCommune médiane : 19 %15 %Commune médiane : 19 %12 %La plus basseCommune médiane : 19 %
Coût de la vie
Revenu médianpar unité de consommation, disponible (Filosofi)22 110 €La plus basse15 % sous la commune médiane27 800 €7 % au-dessus de la commune médiane29 570 €La plus haute14 % au-dessus de la commune médiane
Prix au m²médiane de toutes les ventes, DVF1 324 €/m²La plus basse46 % sous la commune médiane4 482 €/m²La plus haute84 % au-dessus de la commune médiane—
Maisonsprix médian au m²1 323 €/m²La plus basse47 % sous la commune médiane4 269 €/m²La plus haute71 % au-dessus de la commune médiane—
Appartementsprix médian au m²—4 631 €/m²68 % au-dessus de la commune médiane—
Loyer au m²appartement, charges comprises (carte des loyers)10,6 €/m²La plus basse15 % sous la commune médiane17,3 €/m²La plus haute39 % au-dessus de la commune médiane14,3 €/m²15 % au-dessus de la commune médiane
Prix ÷ revenuannées de revenu de la zone4,1 ansLa plus basse11,5 ansLa plus haute—
Taux de taxe foncièresur le bâti, commune + intercommunalité62 %La plus hauteCommune médiane : 40 %39 %Commune médiane : 40 %25 %La plus basseCommune médiane : 40 %
Sous le seuil de pauvretépart des habitants22 %La plus hauteCommune médiane : 13 %12 %La plus basseCommune médiane : 13 %—
Logement
Propriétairesdes ménages63 %Commune médiane : 63 %61 %La plus basseCommune médiane : 63 %69 %La plus hauteCommune médiane : 63 %
Logement socialdes ménages8,6 %La plus hauteCommune médiane : 12 %6,5 %La plus basseCommune médiane : 12 %7,9 %Commune médiane : 12 %
Locataires du privédes ménages25 %Commune médiane : 21 %29 %La plus hauteCommune médiane : 21 %21 %La plus basseCommune médiane : 21 %
Maisonsdes logements80 %La plus hauteCommune médiane : 70 %43 %La plus basseCommune médiane : 70 %77 %Commune médiane : 70 %
Construits avant 1919des résidences principales12 %Commune médiane : 7,4 %4,7 %La plus basseCommune médiane : 7,4 %14 %La plus hauteCommune médiane : 7,4 %
Résidences secondairesdes logements8,4 %Commune médiane : 2,1 %31 %La plus hauteCommune médiane : 2,1 %3,7 %La plus basseCommune médiane : 2,1 %
Logements vacantsdes logements13 %La plus hauteCommune médiane : 6,7 %6,0 %La plus basseCommune médiane : 6,7 %6,8 %Commune médiane : 6,7 %
Aller au travail
Travaillent sur placeactifs occupés66 %La plus hauteCommune médiane : 24 %32 %Commune médiane : 24 %21 %La plus basseCommune médiane : 24 %
Emplois par actif occupéplus de 1,5 = un pôle d’emploi1,4366 % au-dessus de la commune médiane1,49La plus haute72 % au-dessus de la commune médiane0,43La plus basse50 % sous la commune médiane
Chômage15-64 ans, recensement7,7 %La plus basseCommune médiane : 10 %12 %La plus hauteCommune médiane : 10 %7,8 %Commune médiane : 10 %
Premier lieu de travailhors de la commune—Montpellier (31 %)—
À pied
À pied, à vélo ou en transportspart des actifs (dans la note)12 %Commune médiane : 13 %11 %La plus basseCommune médiane : 13 %14 %La plus hauteCommune médiane : 13 %
À pied11 %La plus hauteCommune médiane : 4,4 %4,2 %Commune médiane : 4,4 %3,4 %La plus basseCommune médiane : 4,4 %
À vélo1,1 %La plus basseCommune médiane : 1,8 %2,7 %La plus hauteCommune médiane : 1,8 %1,5 %Commune médiane : 1,8 %
Transports en commun0,4 %La plus basseCommune médiane : 5,0 %3,8 %Commune médiane : 5,0 %9,1 %La plus hauteCommune médiane : 5,0 %
En voiture79 %La plus basseCommune médiane : 81 %83 %La plus hauteCommune médiane : 81 %79 %Commune médiane : 81 %
Boulangerie à moins de 800 mhabitants (dans la note)67 %Commune médiane : 77 %84 %La plus hauteCommune médiane : 77 %48 %La plus basseCommune médiane : 77 %
Pharmacie à moins de 800 mhabitants (dans la note)58 %Commune médiane : 68 %74 %La plus hauteCommune médiane : 68 %24 %La plus basseCommune médiane : 68 %
Médecin à moins de 800 mhabitants (dans la note)63 %Commune médiane : 70 %83 %La plus hauteCommune médiane : 70 %25 %La plus basseCommune médiane : 70 %
Ménages sans voituremontré, non noté10 %La plus hauteCommune médiane : 11 %8,9 %Commune médiane : 11 %7,6 %La plus basseCommune médiane : 11 %
Nature
Près d’un espace verthabitants à moins de 800 m100 %La plus hauteCommune médiane : 100 %97 %La plus basseCommune médiane : 100 %100 %Commune médiane : 100 %
Forêtde la commune24 %La plus hauteCommune médiane : 13 %1,4 %La plus basseCommune médiane : 13 %6,1 %Commune médiane : 13 %
Espaces protégésparcs, réserves, Natura 20009,8 %Commune médiane : 0,1 %49 %La plus hauteCommune médiane : 0,1 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %
Sentiers de randonnéekm balisés14 kmLa plus haute3 kmLa plus basse5 km
Enseignement
Collèges à moins de 5 kmavec résultats publiés167 % sous la commune médiane167 % sous la commune médiane167 % sous la commune médiane
Réussite au brevetcollèges à moins de 5 km82 %La plus basseCommune médiane : 88 %94 %La plus hauteCommune médiane : 88 %90 %Commune médiane : 88 %
Accès aux soins
Urgences les plus prochesà vol d’oiseau24,8 kmLa plus haute285 % au-dessus de la commune médiane6,9 kmLa plus basse7 % au-dessus de la commune médiane16,4 km155 % au-dessus de la commune médiane
La commune médiane (le milieu des communes ayant une note globale)Recensement 2023 de l’INSEE · ventes DVF 2023–2025
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Près d’Eauze

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AVic-Fezensac3 577 habitants · 1 454 €/m²

Communes qui ressemblent à Eauze

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A−Vic-en-Bigorre, Hautes-Pyrénées4 845 habitants · 1 411 €/m²
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A+Espalion, Aveyron4 605 habitants · 1 600 €/m²
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ACapdenac-Gare, Aveyron4 440 habitants · 1 467 €/m²
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BBeaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne3 824 habitants · 1 335 €/m²
Vous ne savez pas laquelle ajouter ? Voyez le classement des communes du Gers, notes comprises.Classement du Gers →

Sources : notes : TownRatings, établies face aux seules communes françaises. INSEE : recensement 2023 (population, ménages, logements, emploi et flux domicile-travail), revenus Filosofi, décès par commune ; ventes immobilières DVF (DGFiP) ; carte des loyers (ministère de la Transition écologique) ; taux de taxe foncière (DGFiP) ; délinquance enregistrée (SSMSI, ministère de l’Intérieur) ; résultats au brevet et au bac (ministère de l’Éducation nationale) ; normales 1991–2020 de Météo-France ; base Mérimée ; OpenStreetMap et IGN. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Pas de score global pour une paire : le bon choix dépend de ce qui compte pour vous. Comment nous notons

Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.