Le prix de vente médian des logements est de 1 000 €/m². La commune, qui compte 3 449 habitants, se situe dans le Cantal, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
Le logement y est abordable, non sans raisons. Sa meilleure note porte sur le coût de la vie — au prix médian, un logement de 70 m² représente 2,9 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Tous critères confondus, Mauriac obtient A, devant 92 % des communes françaises comparées. La sécurité est le point sensible : en moyenne entre 2023 et 2025, 16,8 faits de violence enregistrés et 9,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Mauriac est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Mauriac et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Mauriac compte 6 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 3 classés, la plus haute protection, et 2 inscrits, le second niveau.
Soit 17 pour 10 000 habitants, plus que 94 % des communes françaises comparées ; la commune française comparée médiane en compte 2,5.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIe siècle, et le premier monument de la commune a été protégé en 1840, sur la toute première liste de France.
Une partie de la commune est un site patrimonial remarquable depuis 2009.
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Mauriac.
LogementCoût de la vie A+
Louer à Mauriac coûte moins cher que dans les communes du Cantal et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 8,08 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Des 5 communes comparées dans le Cantal, aucune n’est moins chère que Mauriac, où le mètre carré se vend 1 000 €/m². La moitié des logements se sont vendus plus de 1 000 €/m², plus bas que les communes du Cantal (1 411 €/m²) et que les communes françaises comparées (2 430 €/m²). Les maisons représentent 77 % des logements vendus, les appartements le reste.
1 000 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Mauriac1 000 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Cantal1 411 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 135 €/m²
82
8,08 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 6,50 à 10,03 €/m² par mois)
2,9
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
8,90 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
24 150 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes du Pays de Mauriac
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Histoire
Mauriac est riche en monuments protégés : 17 pour 10 000 habitants, plus que les communes du Cantal ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Mauriac compte 6 monuments historiques sur la liste du ministère de la Culture : 3 classés, la plus haute protection, et 2 inscrits, le second niveau. Un site patrimonial remarquable protège une partie de la commune depuis 2009. Ses plus vieux monuments protégés remontent au XIe siècle. Parmi les monuments classés de Mauriac : Ancien monastère Saint-Pierre.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Habitants
Une commune âgée : 37 % des habitants de Mauriac ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes du Cantal ou les communes françaises comparées
20 % des adultes ont un diplôme du supérieur, en dessous des communes du Cantal (26 %) comme des communes françaises comparées (30 %). Les jeunes de 15 à 24 ans comptent pour 8,1 % des habitants. Les moins de 15 ans représentent 11 % des habitants.
56,8âge médian
MauriacMédiane du CantalMédiane France
Âges · part des habitants
37 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme24 %
CAP ou BEP27 %
Baccalauréat20 %
Études supérieures20 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 87 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Cantal 53,4 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus B+
Pour la marche, Mauriac devance 79 % des communes comparées
Le revenu disponible médian était de 23 880 € par an et par unité de consommation, au niveau des communes du Cantal (24 340 €) et en dessous des communes françaises comparées (25 970 €). Mauriac compte 2 300 emplois pour 1 250 actifs occupés, soit 1,8 par actif. 7,9 % des actifs sont au chômage.
18 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture76 %
À pied16 %
À vélo2 %
En transports en commun1 %
En deux-roues motorisé1 %
2 300
emplois dans la commune, 1,8 par habitant ayant un emploi
7,9 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
23 880 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A−
Mobilité de proximité : devant 79 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
La délinquance par habitant à Mauriac dépasse celle de 71 % des communes comparées
La police et la gendarmerie ont enregistré 77 faits à Mauriac en 2025. Parmi les catégories retenues dans la note, les autres violences physiques dominent dans la commune en 2025.
16,8faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anCNote en matière de sécurité
Faits enregistrés par type · 2025
Autres violences physiques20
Violences intrafamiliales19
Violences sexuelles18
Dégradations13
Cambriolages7
Vols avec armes0
Escroqueries21
Vols sans violence10
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
16,8
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
9,8
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
77
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
1,7 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols de véhicules et les vols dans les véhicules, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 1,7 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
SantéSanté B−
Âge et Ehpad pris en compte, la mortalité à Mauriac dépasse celle de 53 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
848 décès à Mauriac entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 737 : 15 % de plus. Ses trois Ehpad (188 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 11 % aux décès attendus. 5 médecins généralistes exercent dans la commune. L’espérance de vie à la naissance dans le Cantal est de 84,4 ans pour les femmes et de 80,2 ans pour les hommes (2025), contre 85,9 et 80,3 ans en France.
−11 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadB−Note en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut115
Ajusté89
Médiane88
Attendus100
5
médecins généralistes dans la commune · 4 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
0,7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier de Mauriac
33,6 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier Henri Mondor Aurillac
84,4 · 80,2
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Cantal, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Jules Saliège: SGA DMPA, Public domain · Jean Chappe: Yapparina (this version), CC BY 4.0 · Élisabeth de Feydeau: Artyfragrance, CC BY-SA 3.0 · Clément Ric: Clément Bucco-Lechat, CC BY-SA 3.0 · Jean-Jacques Durrieu: Émile Desmaisons, Public domain
Questions sur Mauriac
Est-on en sécurité à Mauriac ?
La commune obtient C pour la sécurité. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 7 cambriolages et 13 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Mauriac ?
Pour ce critère, la commune obtient A, devance 91 % des communes comparées. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Mauriac ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A+ pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Mauriac
Commune du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes
Mauriac est une commune de 3 449 habitants, membre de la communauté de communes du Pays de Mauriac. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
