Son point fort est le coût de la vie : au prix médian, un logement de 70 m² représente 3,5 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Commerces et transports sont à portée de pied : 64 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 19 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Sa note la plus basse porte sur la santé : une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 4 % aux décès attendus, contre 12 % pour la médiane des communes comparées. 15 % de ses logements sont des résidences secondaires.
Chiffres : prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail, Insee recensement 2023 · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025). Massiac a des notes par critère, mais pas de note globale : seules les communes de 2 500 habitants et plus en reçoivent une.
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones.
Pour chaque critère, la commune de Massiac est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Massiac et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
SécuritéNon évaluée : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale, faute de chiffres publiés pour les faibles effectifs–
Collèges et lycéesNon évalués : aucun collège avec des résultats publiés à moins de 5 km–
Risques naturelsNon évalués pour le moment : les cartes d’inondation ne couvrent que certaines zones–
Comment TownRatings évalue les communes françaises →
Église Saint-Victor de Bussac · Inscrit · Photo : Technob105 · CC BY-SA 4.0
L’histoire de Massiac
Massiac en images
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Massiac : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1982.
16 % de ses logements ont été construits avant 1919, contre 7,4 % dans la commune comparée médiane.
Wikidata recense 2 personnes nées à Massiac avant 1900, la plus ancienne étant Jean Brugerolle, en 1840.
1982Première protection : Chapelle de pèlerinage Sainte-Madeleine de Chalet
1998Dernière protection : Église Saint-Victor de Bussac
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Massiac.
LogementCoût de la vie A
Louer à Massiac coûte moins cher que dans les communes du Cantal et les communes françaises comparées : un loyer annoncé estimé à 8,25 €/m² par mois
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le prix médian de vente est de 1 194 €/m², en dessous des communes du Cantal (1 411 €/m²) comme des communes françaises comparées (2 430 €/m²). Les maisons font 92 % des ventes. Le marché à Massiac : 71 ventes de maisons et d’appartements entre juillet 2023 et juin 2026.
1 194 €/m²prix de vente médian
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Massiac1 194 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Cantal1 411 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
1 288 €/m²
65
8,25 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 6,36 à 10,72 €/m² par mois)
3,5
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
7,18 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
23 940 €
niveau de vie médian par an et par UC, Communauté de communes Hautes Terres Communauté
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Habitants
Une commune âgée : 34 % des habitants de Massiac ont 65 ans ou plus, plus que dans les communes du Cantal ou les communes françaises comparées
La tranche des moins de 15 ans réunit 14 % des habitants. Les 15-24 ans : 7,9 %, plus bas que les communes du Cantal (10 %) et que les communes françaises comparées (11 %). Parmi les adultes, 20 % ont un diplôme du supérieur.
53,6âge médian
MassiacMédiane du CantalMédiane France
Âges · part des habitants
34 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme20 %
CAP ou BEP27 %
Baccalauréat22 %
Études supérieures20 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
52 % de femmes, 48 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 91 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Cantal 53,4 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane du Cantal et médiane France : médiane des communes comparées
Emploi et trajetsEmploi et revenus B
On se déplace plus facilement à pied à Massiac que dans 80 % des communes comparées
7,8 % des actifs sont au chômage. Massiac compte 1,2 emploi par actif occupé : 850 pour 700. Au recensement, 18,7 % des actifs de Massiac se rendaient au travail sans voiture, au niveau des communes du Cantal (17,9 %) et au-dessus des communes françaises comparées (13,4 %).
19 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture75 %
À pied15 %
En transports en commun2 %
À vélo2 %
En deux-roues motorisé0 %
850
emplois dans la commune, 1,2 par habitant ayant un emploi
7,8 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
24 590 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
7 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A−
Mobilité de proximité : devant 80 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
SantéSanté C
À Massiac, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus élevé que dans 70 % des communes comparées
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
423 décès à Massiac entre 2016 et 2025, là où les taux nationaux à chaque âge en prévoient 319 : 33 % de plus. Âge et Ehpad pris en compte, Massiac enregistre 96 décès pour 100 attendus. Le service d’urgences le plus proche de Massiac est celui de Centre hospitalier de Brioude, à 15,3 km. 2 médecins généralistes exercent dans la commune.
−4 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadCNote en matière de santé
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut133
Ajusté96
Médiane88
Attendus100
2
médecins généralistes dans la commune · 2,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
15,3 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Centre hospitalier de Brioude
25,8 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Centre hospitalier de Saint Flour
84,4 · 80,2
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Cantal, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Le bâti ancien marque Massiac : 16 % des logements datent d’avant 1919, plus que dans les communes du Cantal ou les communes françaises comparées
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Ses plus vieux monuments protégés remontent au XIIe siècle. Parmi les monuments classés de Massiac : Chapelle de pèlerinage Sainte-Madeleine de Chalet. Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Massiac : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Le ministère de la Culture recense 2 monuments historiques à Massiac : 1 classé (la plus haute protection patrimoniale) et 1 inscrit (le second niveau).
Chapelle de pèlerinage Sainte-Madeleine de Chalet: Photo : Technob105 · CC BY-SA 3.0 · Église Saint-Victor de Bussac: Photo : Technob105 · CC BY-SA 4.0
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Massiac
Est-on en sécurité à Massiac ?
Massiac n’a pas de note en matière de sécurité : plus d’un quart de l’indice reposerait sur la moyenne départementale. Chiffres enregistrés : en moyenne entre 2023 et 2025, 2,7 faits de violence enregistrés et 6,2 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an.
La vie est-elle chère à Massiac ?
Le niveau de vie y est aussi plus bas que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc A pour le critère « coût de la vie ».
À propos de Massiac
Commune du Cantal, en Auvergne-Rhône-Alpes
Massiac est une commune de 1 796 habitants, membre de la communauté de communes Hautes Terres Communauté. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
