Les résidences secondaires représentent 14 % des logements. Située dans les Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune compte 19 917 habitants.
Le tableau est contrasté. Les prix sont élevés au regard des revenus locaux : au prix médian, un logement de 70 m² représente 12 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité. Son principal atout est la sécurité (A−) — en moyenne entre 2023 et 2025, 6,5 faits de violence enregistrés et 9,7 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an. Autre point fort : la mobilité de proximité (A−). 75 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 16 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun. Mis bout à bout, ces critères donnent B− au global, devant 46 % des communes françaises comparées. Cela la place 22e sur 43 dans les Alpes-Maritimes. Ailleurs, elle reste dans la norme : B pour la santé et B pour l’emploi et les revenus.
Chiffres : délinquance enregistrée, SSMSI (ministère de l’Intérieur) · équipements, Insee BPE 2025 · déplacements domicile-travail et emploi, Insee recensement 2023 · prix, DVF · niveau de vie par unité de consommation (revenu corrigé de la taille du ménage), Insee Filosofi · décès, Insee (par commune de résidence, 2016–2025).
Les risques naturels ne sont pas encore évalués en France : les cartes nationales d’inondation ne couvrent que certaines zones. La note globale repose sur les six autres critères.
Pour chaque critère, la commune de Vence est comparée aux autres communes françaises de 2 500 habitants et plus. Les critères sont présentés selon l’écart entre le classement de Vence et le milieu du classement. Les villes américaines et britanniques sont notées à part.
Ancienne cathédrale de la Nativité-de-Notre-Dame · Classé · Photo : Didier Chauvin at fr.wikipedia · CC BY 1.0
L’histoire de Vence
Vence en images
Sur la liste du ministère de la Culture, Vence figure avec 11 monuments historiques : 5 classés au plus haut niveau de protection et 6 inscrits au second.
Soit 5,5 pour 10 000 habitants, plus que 72 % des communes françaises comparées ; la commune française comparée médiane en compte 2,5.
La partie protégée la plus ancienne remonte au XIe siècle ; le premier monument de la commune a été protégé en 1886.
Wikidata recense 3 personnes nées à Vence avant 1900, la plus ancienne étant Marcelin Maurel, en 1807.
Sur la liste du ministère de la Culture, Vence figure avec 11 monuments historiques : 5 classés au plus haut niveau de protection et 6 inscrits au second.
Chapelle des Pénitents Blancs: Photo : D. Chauvin Original uploader was Dchauvinfr at fr.wikipedia · CC BY-SA 1.0 · Chapelle du Rosaire de Vence: m-louis .® from Osaka, Japan, CC BY-SA 2.0 · Colonnes romaines: Photo : Jacques MOSSOT · CC BY-SA 4.0 · Fontaine publique: Photo : Didier Chauvin Original uploader was Dchauvinfr at fr.wikipedia · CC BY 1.0
Les données
Les thèmes sont classés selon ce qui ressort le plus à Vence.
LogementCoût de la vie D−
À Vence, le mètre carré se vend 4 364 €/m², contre 4 877 €/m² dans les communes des Alpes-Maritimes et 2 430 €/m² dans les communes françaises comparées
4 364 €/m²prix de vente médian
Les montants présentés sont des estimations ministérielles des loyers proposés dans les annonces ; ils ne correspondent pas aux loyers effectivement versés.
Le partage à Vence : 5 568 €/m² pour les maisons, 4 076 €/m² pour les appartements. Le loyer annoncé estimé est de 18,35 €/m² par mois, proche des communes des Alpes-Maritimes (18,66 €/m²) et au-dessus des communes françaises comparées (12,41 €/m²). Parmi les logements vendus, 31 % étaient des maisons.
Prix médian au m² · juil. 2023–juin 2026
Vence4 364 €/m²
Médiane des communes2 430 €/m²
Médiane Alpes-Maritimes4 877 €/m²
Par type
Prix médian au m²
Ventes
Maisons
5 568 €/m²
326
Appartements
4 076 €/m²
725
18,35 €/m²
loyer annoncé estimé des appartements, par mois, charges comprises (de 14,68 à 22,93 €/m² par mois)
12
fois le niveau de vie annuel médian par UC de l’intercommunalité, pour 70 m² au prix médian
21,30 €/m²
loyer annoncé estimé des maisons, par mois, charges comprises
25 530 €
niveau de vie médian par an et par UC, Métropole Nice Côte d'Azur
Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab) ; ministère du Logement, Carte des loyers 2025 ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Emploi et trajetsEmploi et revenus B
À pied, Vence se vit mieux que 79 % des communes comparées
16 %à pied, à vélo ou en transports en commun
Vence compte 5 000 emplois pour 8 350 actifs occupés, soit 0,6 par actif. 16,2 % des actifs se rendaient au travail sans voiture au recensement. La moitié des habitants vivaient avec plus de 28 120 € par an et par unité de consommation, proche des communes des Alpes-Maritimes (28 120 €) et au-dessus des communes françaises comparées (25 970 €).
Mode de transport pour aller travailler · recensement 2023
En voiture75 %
À pied9 %
En transports en commun6 %
En deux-roues motorisé4 %
À vélo1 %
5 000
emplois dans la commune, 0,6 par habitant ayant un emploi
9,7 %
taux de chômage des actifs de 15 à 64 ans · médiane des communes comparées : 10,1 %
28 120 €
niveau de vie médian par an et par unité de consommation (UC), 2023 · médiane des communes comparées : 25 970 €
5 %
travaillent sans se déplacer (à domicile)
A−
Mobilité de proximité : devant 79 % des communes françaises comparées
Source : Insee, recensement 2023 (déplacements domicile-travail, emploi au lieu de travail) ; Insee, Filosofi 2023 · Licence Ouverte
Sécurité
La délinquance enregistrée par habitant est plus faible à Vence que dans 76 % des communes comparées
6,5faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par anA−Note en matière de sécurité
Au total, 361 faits ont été relevés à Vence en 2025. Les dégradations arrivent en tête des faits retenus dans la note dans la commune en 2025.
Faits enregistrés par type · 2025
Dégradations149
Violences intrafamiliales61
Autres violences physiques49
Cambriolages40
Violences sexuelles32
Vols de véhicules16
Vols dans les véhicules14
Vols sans violence132
Escroqueries126
Usage de stupéfiants92
Hors calcul de la noteLes vols sans violence, l’usage de stupéfiants et les escroqueries sont présentés à titre d’information et ne sont pas pris en compte dans la note, qui retient les violences ainsi que les cambriolages, les vols de véhicules ou dans les véhicules et les dégradations, rapportés au nombre d’habitants.
6,5
faits de violence enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
9,7
cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations enregistrés pour 1 000 habitants et par an, moyenne 2023–2025
361
faits enregistrés en 2025 dans les catégories prises en compte dans la note
0,4 %
de l’indice repose sur la moyenne départementale utilisée lorsque les faibles effectifs ne sont pas publiés
Source : SSMSI (ministère de l’Intérieur), base communale de la délinquance enregistrée, 2023–2025 · Licence Ouverte · Pour les vols avec armes, ce chiffre n’est pas publié lorsqu’il est faible (cinq faits ou moins sur au moins une des trois dernières années) ; l’indice utilise alors la moyenne départementale, qui représente ici 0,4 % de l’indice. Le décompte porte sur les catégories de faits retenues dans la note de sécurité.
Histoire
11 monuments historiques, dont 5 classés
11monuments historiques
La France n’a pas encore de note d’histoire : cette carte décrit, elle ne note pas.
Les logements d’avant 1919 représentent près d’un dixième du total. Parmi les monuments classés de Vence : Ancienne cathédrale de la Nativité-de-Notre-Dame. Pour 10 000 habitants, Vence compte 5,5 monuments protégés, au-dessus des communes des Alpes-Maritimes (2,3) comme des communes françaises comparées (2,5). La liste des monuments protégés s’ouvre au XIe siècle.
Ministère de la Culture, base Mérimée (Licence Ouverte 2.0) · Insee, recensement 2023, logements par période de construction
Enseignement
Dans les trois collèges à moins de 5 km, 90,1 % des candidats ont obtenu le brevet, 4,2 points en dessous du taux attendu
96 %de reçus au bac général et technologiqueCNote des collèges et lycées
Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
96,0 % des candidats ont obtenu le bac dans les lycées à moins de 5 km de Vence, plus haut que les communes des Alpes-Maritimes (93,2 %) et que les communes françaises comparées (92,9 %). Le collège le plus proche est à 2,5 km de distance. Les résultats de ses collèges et lycées la classent 39e sur 46 dans les Alpes-Maritimes.
Taux de réussite au brevet · collèges à moins de 5 km
Éducation nationale (DEPP) · brevet et bac 2025, valeur ajoutée (IVAC, IVAL) · Licence Ouverte
Habitants
Vence est une commune diplômée : 41 % ont fait des études supérieures, plus que dans les communes des Alpes-Maritimes ou les communes françaises comparées
49,5âge médian
La part des 65 ans et plus atteint 28 %. Les moins de 15 ans représentent 14 %, plus bas que les communes des Alpes-Maritimes (16 %) et que les communes françaises comparées (17 %). Les 15-24 ans représentent 8,9 % de la population.
VenceMédiane des Alpes-MaritimesMédiane France
Âges · part des habitants
28 %
Moins de 1515–2425–4445–6465+
Diplôme le plus élevé · habitants de 15 ans ou plus sortis du système scolaire
Aucun diplôme15 %
CAP ou BEP20 %
Baccalauréat18 %
Études supérieures41 %
Femmes et hommes · ensemble des habitants
53 % de femmes, 47 % d’hommes
FemmesMédiane FranceHommes
Environ 87 hommes pour 100 femmes. Part médiane de femmes : Alpes-Maritimes 52,2 %, France 51,8 %. Les femmes vivent plus longtemps que les hommes : les communes qui comptent beaucoup d’habitants âgés comptent donc plus de femmes.
Insee, recensement 2023 · Médiane des Alpes-Maritimes et médiane France : médiane des communes comparées
SantéSanté B
À Vence, le taux de mortalité, corrigé de l’âge et des places en Ehpad, est plus faible que dans 63 % des communes comparées
−16 %décès par rapport aux décès attendus, après ajustement EhpadBNote en matière de santé
L’accès aux soins et l’espérance de vie sont présentés à titre d’information, hors calcul de la note.
Vence dispose de 20 médecins de famille. Ses trois Ehpad (259 places) comptent leurs résidents parmi les habitants de la commune ; une fois ces places prises en compte, les décès sont inférieurs de 16 % aux décès attendus. Les taux de mortalité nationaux à chaque âge prévoient 2 596 décès dans la commune de 2016 à 2025 ; il y en a eu 2 378, soit 8 % de moins. Dans les Alpes-Maritimes, les femmes peuvent espérer vivre 86,5 ans et les hommes 81,1 (2025), contre 85,9 et 80,3 pour la France.
Décès pour 100 attendus · 2016–2025
Brut92
Ajusté84
Médiane88
Attendus100
20
médecins généralistes dans la commune · 3,5 consultations accessibles par an et par habitant (APL)
7 km
jusqu’au service d’urgences le plus proche, Polyclinique Saint Jean
7 km
jusqu’à la maternité la plus proche, Polyclinique Saint Jean
86,5 · 81,1
ans d’espérance de vie à la naissance, femmes · hommes, Alpes-Maritimes, 2025 (provisoire) · France 85,9 · 80,3
Antony Mars: Nadar, Public domain · Jules Pélissier: Maevi, CC BY-SA 3.0 · François Urago: Agence Rol, Public domain
À propos de Vence
Commune des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vence est une commune de 19 917 habitants, membre de la métropole Nice Côte d'Azur. TownRatings utilise la commune comme unité géographique de comparaison : chaque commune dispose d’un maire et de données statistiques propres. Son territoire comprend la ville et la campagne environnante.
Données géographiques issues du Code officiel géographique 2026 de l’Insee ; limites communales issues d’Admin Express de l’IGN.
Population
19 917 (Insee, recensement 2023)
Intercommunalité
Métropole Nice Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes (06)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Superficie
39,4 km²
Code Insee
06157
Les communes voisines de Vence
Les communes d’au moins 2 500 habitants les plus proches. La carte utilise les limites communales de l’IGN. Les voir sur la carte →
Habitants : Insee, recensement 2023. Distances entre les centres des communes.
Questions sur Vence
Est-on en sécurité à Vence ?
La commune obtient A− pour la sécurité et se classe 14e sur 43 dans les Alpes-Maritimes pour ce critère. En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 40 cambriolages et 149 dégradations.
Quels sont les résultats des collèges et lycées de Vence ?
Pour ce critère, la commune obtient C, devance 30 % des communes comparées et se classe 39e sur 46 dans les Alpes-Maritimes. Au lycée Henri Matisse, 96 % des 343 candidats ont obtenu le bac en 2025, 2 points en dessous du taux attendu compte tenu du profil des élèves. Les écoles primaires ne sont pas prises en compte dans la note : leurs résultats ne sont pas publiés école par école.
La vie est-elle chère à Vence ?
Les logements y coûtent plus cher que dans la plupart des communes françaises comparées : le prix de vente médian de juillet 2023 à juin 2026 était de 4 364 €/m², contre 2 430 €/m² pour la médiane des communes françaises comparées. Par type : maisons : 5 568 €/m² (326 ventes) ; appartements : 4 076 €/m² (725 ventes). Le niveau de vie y est plus élevé que dans la plupart des communes comparées : la commune obtient donc D− pour le critère « coût de la vie ».
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.
