Photo: Roncanada · CC BY 4.0À Shannon, à peine 6 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Les logements valaient 380 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 113 100 $ : un rapport de 3,4. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Un appartement de deux chambres se louait en moyenne 1 276 $ par mois en octobre 2025, soit 14 % du revenu des ménages sur un an. Pour Shannon, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Québec. Loyers compris, Shannon obtient A− en coût de la vie (76e sur 503 au Québec et 169e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Shannon
Un loyer léger pour les revenus de Shannon
Un ménage au revenu médian local de 113 100 $ y laisserait moins pour une année de loyer d’un deux-chambres (1 276 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Shannon
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 28 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des salaires élevés
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 53 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Le transport pèse moins
La maison, c’est 14 % du revenu ; se déplacer ajoute moins qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Shannon obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Sa place en coût de la vie : 76e sur 503 au Québec et 169e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Shannon coûtent 0,5 an de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 4 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Québec en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 22 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 698 $ par année, Shannon dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Shannon se situe entre Saint-Gabriel-de-Valcartier (1 154 $) et Fossambault-sur-le-Lac (5 063 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
73 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 27 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Shannon : 3,4 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 4,4 ×
villes canadiennes de 4 963 à 9 557 habitants (709 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Boniface, Québec A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| Melfort, Saskatchewan B− | 240 k$ | 860 $ | 3,4× |
| Westdale, Winnipeg C+ | 332 k$ | 1 570 $ | 3,4× |
| Brighton, Saskatoon B+ | 452 k$ | 1 559 $ | 3,4× |
| Shannon A− | 380 k$ | 1 276 $ | 3,4× |
| Lac-Beauport, Québec A− | 448 k$ | 1 276 $ | 3,4× |
| L'Ange-Gardien, Québec B+ | 400 k$ | 1 451 $ | 3,4× |
| Ponoka, Alberta C+ | 258 k$ | 1 000 $ | 3,4× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Lac-Saint-Charles reste 106 k$ sous Shannon sur la valeur des logements
Les lieux autour de Shannon : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Shannon | A− | 380 k$ | 1 276 $ | 3,4× |
| Fossambault-sur-le-Lac | B+ | 340 k$ | 1 276 $ | 3,3× |
| Val-Bélair | B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier | B+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Lac-Saint-Charles | B+ | 274 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Saint-Gabriel-de-Valcartier | A− | 348 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| Loretteville | C− | 284 k$ | 1 276 $ | 3,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. Une estimation pour 2024, pas une mesure : la part d’un revenu médian que prendraient le logement et le transport.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Shannon
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Shannon ?
Environ 1 620 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien coûte un loyer à Shannon ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 107 $, deux chambres 1 276 $, trois chambres 1 464 $ par mois.
Combien gagnent les ménages de Shannon ?
Le revenu médian des ménages était de 113 100 $ avant impôt en 2020, au-dessus de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) comme pour les villes du Québec (74 100 $).
Shannon est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).