Photo: Earth Science and Remote Sensing Unit , Lyndon B. Johnson Space Center · Public domainLes loyers de Saint-Simon prennent 13 % de ce que gagne le ménage médian en un an, sous les 20 % habituels au Canada
Les logements valaient 296 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 84 500 $ : un rapport de 3,5. En comptant aussi les propriétaires, 5 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Loyers compris, Saint-Simon obtient B+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Simon
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Simon
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 25 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Les locataires franchissent ici le seuil de 30 % du revenu moins souvent qu’ailleurs. Pour les propriétaires, c’est moins de 1 %. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Simon obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Devenir propriétaire à Saint-Simon exige 0,3 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 628 $ par mois en médiane en 2021
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Le logement ne serre que 5 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 24 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Saint-Simon, le compte de taxes se limite à 1 955 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Simon, Saint-Hyacinthe est la plus élevée, à 2 134 $, et Saint-Barnabé-Sud la plus basse, à 1 429 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
68 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 32 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Autour de Saint-Simon, les valeurs vont de 4 k$ de plus à Saint-Hyacinthe à 46 k$ de moins à Upton
Les lieux autour de Saint-Simon : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Simon | B+ | 296 k$ | 628 $ | 3,5× |
| Saint-Barnabé-Sud | B− | 270 k$ | 850 $ | 3,3× |
| Saint-Hugues | B+ | 260 k$ | 624 $ | 3,4× |
| Saint-Liboire | A− | 286 k$ | 680 $ | 3,2× |
| Sainte-Hélène-de-Bagot | B− | 260 k$ | 745 $ | 3,5× |
| Saint-Hyacinthe | D | 300 k$ | 1 203 $ | 4,9× |
| Upton | B | 250 k$ | 612 $ | 3,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Simon
Combien coûte un loyer à Saint-Simon ?
Environ 628 $ par mois, la médiane du recensement de 2021, services compris ; aucune enquête plus récente ne couvre la ville.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Simon ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 870 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Saint-Simon est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien gagnent les ménages de Saint-Simon ?
Le revenu médian des ménages était de 84 500 $ avant impôt en 2020, proche de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).