Photo: Richard Coté · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Benjamin coûte moins cher que dans 97 % des villes canadiennes
Les logements valaient 141 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 70 800 $ : un rapport de 2. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 524 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 13 % du revenu des ménages. Loyers compris, Saint-Benjamin obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Benjamin
Louer coûte peu par rapport aux revenus de Saint-Benjamin
À 524 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 70 800 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Saint-Benjamin
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 58 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
La location pèse sur moins de budgets
Les frais de logement pèsent moins sur les locataires que dans la plupart des villes, avec 5 % des ménages propriétaires au-delà du seuil. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Benjamin obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
En années de revenu, les logements de Saint-Benjamin restent 1,9 an sous les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, c’est plus léger : un an de loyer médian prend 5 points de revenu de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 524 $ par mois en médiane en 2021
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Le logement ne serre que 7 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Avec 1 757 $ par année, Saint-Benjamin reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Benjamin, Beauceville est la plus élevée, à 2 195 $, et Saint-Odilon-de-Cranbourne la plus basse, à 1 660 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
90 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 10 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Les logements de Notre-Dame-des-Pins valent 59 k$ de plus qu’à Saint-Benjamin
Les lieux autour de Saint-Benjamin : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Benjamin | A+ | 141 k$ | 524 $ | 2× |
| Saint-Prosper | A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| Notre-Dame-des-Pins | B+ | 200 k$ | 800 $ | 2,5× |
| Saint-Odilon-de-Cranbourne | A+ | 150 k$ | 484 $ | 2,2× |
| Beauceville | A− | 170 k$ | 588 $ | 2,6× |
| Saint-Georges | B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| Lac-Etchemin | A− | 170 k$ | 552 $ | 2,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Benjamin
Saint-Benjamin est-elle chère à vivre ?
Moins que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, moins.
Combien coûte un loyer à Saint-Benjamin ?
La moitié des locataires payaient plus de 524 $ par mois en 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Benjamin ?
Environ 740 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien gagnent les ménages de Saint-Benjamin ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 70 800 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).