Photo: Élie Gagnon · CC BY-SA 3.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Fermont coûte moins cher que dans presque chaque ville canadienne
Le recensement situait le logement médian à 50 000 $ en 2021, ou 0,3 fois un revenu médian des ménages de 174 100 $. Au recensement de 2021, les locataires payaient 468 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 5 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Fermont obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Fermont
Louer coûte peu par rapport aux revenus de Fermont
Avec un loyer médian à 468 $ par mois et un ménage médian à 174 100 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Fermont
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 94 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
La location pèse sur moins de budgets
Les locataires franchissent ici le seuil de 30 % du revenu moins souvent qu’ailleurs. Pour les propriétaires, c’est moins de 1 %. Frais de logement ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Avec des revenus 135 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Fermont obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Acheter à Fermont coûte 3,6 ans de salaire de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 13 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 468 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : moins de 1 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 9 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Fermont : 1 075 $ par année, sous la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
59 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 40 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Labrador City dépasse Fermont de 250 k$ sur la valeur des logements
Les lieux autour de Fermont : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu. Les lieux les plus proches de Fermont qui ont des chiffres se trouvent à 19–20 km.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Fermont | A+ | 50 k$ | 468 $ | 0,3× |
| Wabush (19 km) | A+ | 250 k$ | 1 100 $ | 1,6× |
| Labrador City (20 km) | A+ | 300 k$ | 1 000 $ | 2,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. Une estimation pour 2024, pas une mesure : la part d’un revenu médian que prendraient le logement et le transport.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Fermont
Fermont est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte un loyer à Fermont ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 468 $ par mois en médiane, services compris.
Combien gagnent les ménages de Fermont ?
Une médiane de 174 100 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Fermont ?
Environ 765 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).