Le prix de vente médian des logements à Genas est de 4 344 €/m²
Sur 358 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian a baissé de 9 % de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
60 % des logements vendus à Genas étaient des maisons
358 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 214 maisons et 144 appartements. Les maisons se sont vendues 17 % plus cher au m² que les appartements.
prix médian au m² · 214 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 315 200 €
- Prix médian 2025
- 4 545 €/m² 72 ventes
- De 2022 à 2025
- −6,9 %
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 144 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 268 600 €
- Prix médian 2025
- 3 623 €/m² 53 ventes
- De 2022 à 2025
- −22 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 75 % des logements de Genas et 60 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian a baissé de 9 % de 2022 à 2025
De 4 796 €/m² en 2022 à 4 353 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
125 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 129 ventes. Au premier semestre 2026, 72 logements se sont vendus, à 3 944 €/m² en médiane.
Genas est plus chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes du Rhône comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 4 882 €/m² | 4 834 €/m² | 4 471 €/m² | 4 545 €/m² |
| Appartements | 4 617 €/m² | 4 726 €/m² | 4 141 €/m² | 3 623 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Genas est la 18e plus chère des 117 communes du Rhône
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Genas est parmi les plus chères du Rhône.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour de Genas
Moins chères au m² à proximité : Saint-Bonnet-de-Mure, Meyzieu et Décines-Charpieu.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Genas | — | 4 344 €/m² | 358 | −9,2 % |
| Chassieu | 3,1 | 4 303 €/m² | 279 | −8 % |
| Saint-Bonnet-de-Mure | 4,4 | 3 701 €/m² | 188 | −13 % |
| Meyzieu | 4,6 | 3 598 €/m² | 927 | −13 % |
| Décines-Charpieu | 5,5 | 3 273 €/m² | 808 | −6,2 % |
| Pusignan | 5,6 | 3 710 €/m² | 87 | −7,3 % |
| Saint-Laurent-de-Mure | 6,1 | 3 760 €/m² | 135 | −10 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier à Genas
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Genas ?
Le prix médian était de 4 344 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 358 ventes (maisons : 4 503 €/m² ; appartements : 3 838 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils à Genas ?
Le prix médian au m² était de 4 353 €/m² en 2025, contre 4 399 €/m² en 2024 (−1 %).
Combien de logements se vendent chaque année à Genas ?
125 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.