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Montauroux ou Rocbaron ou Toulouges

3 communes, jusqu’à 337 km l’une de l’autre. Les plus grands écarts : prix au m² (+75 % à Montauroux) et croissance depuis 2012 (+23 pts à Rocbaron).

Notes globales : Montauroux C (23e sur 73 dans le Var), Rocbaron C+ (12e sur 73 dans le Var) et Toulouges B− (8e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales). Toutes les notes côte à côte ↓

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Montauroux, VarUne petite ville de 7 183 habitantsProvence-Alpes-Côte d'Azur · 7 183 habitants
CNote globale23e sur 73 dans le Var
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Rocbaron, VarUne petite ville de 5 660 habitantsProvence-Alpes-Côte d'Azur · 5 660 habitants
C+Note globale12e sur 73 dans le Var
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Toulouges, Pyrénées-OrientalesUne petite ville de 7 450 habitantsOccitanie · 7 450 habitants
B−Note globale8e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales
★ À retenir · Bulletins

Montauroux est la mieux notée des 3 en emploi et revenus ; Rocbaron est la mieux notée des 3 en sécurité ; Toulouges est la mieux notée des 3 en mobilité de proximité et santé

Chaque note sur une même échelle pour les communes françaises (A+ = les 5 % meilleures), avec le rang de chaque commune dans son département. Les six notes forment la note globale ; les risques naturels ne sont pas encore notés en France. Comment nous notons

CMontauroux23e sur 73 dans le Var

La meilleure : emploi et revenus (A−). La plus basse : coût de la vie (D).

Habitants
7 183
Prix au m²
4 115 €/m²
Revenu médian
29 200 €
Prix ÷ revenu de la zone
10,6 ans
C+Rocbaron12e sur 73 dans le Var

La meilleure : sécurité (A−). La plus basse : coût de la vie (D).

Habitants
5 660
Prix au m²
3 545 €/m²
Revenu médian
27 560 €
Prix ÷ revenu de la zone
9,4 ans
B−Toulouges8e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales

La meilleure : mobilité de proximité (A−). La plus basse : coût de la vie (C−).

Habitants
7 450
Prix au m²
2 349 €/m²
Revenu médian
24 490 €
Prix ÷ revenu de la zone
7,3 ans

Qualité de vie les notes derrière la note globale

Coût de la vieComment c’est noté
DMontauroux31e sur 85 dans le Var · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 10,6 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalitéDRocbaron37e sur 85 dans le Var · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 9,4 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalitéC−Toulouges29e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 7,3 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité

Notée sur les prix des logements et les loyers rapportés au revenu de la zone (le revenu médian de l’intercommunalité).

SécuritéComment c’est noté
B−Montauroux25e sur 73 dans le Var · En moyenne entre 2023 et 2025, 7 faits de violence enregistrés et 13,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par anA−Rocbaron9e sur 73 dans le Var · En moyenne entre 2023 et 2025, 5 faits de violence enregistrés et 10,7 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par anB−Toulouges14e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales · En moyenne entre 2023 et 2025, 5,8 faits de violence enregistrés et 15,7 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an

Notée sur la délinquance enregistrée par habitant, 2023–2025 (SSMSI), les violences pondérées comme au Royaume-Uni. Rocbaron : 12,0 %

Collèges et lycéesComment c’est noté
B−Montauroux21e sur 63 dans le Var · Résultats au brevet 2 points en dessous du taux attenduBRocbaron9e sur 63 dans le Var · Résultats au brevet au niveau du taux attenduBToulouges15e sur 46 dans les Pyrénées-Orientales · Résultats au bac au niveau du taux attendu, au brevet 0,7 point au-dessus du taux attendu

Notée sur les résultats au brevet et au bac des collèges et lycées à moins de 5 km, valeur ajoutée comprise.

SantéComment c’est noté
CMontauroux55e sur 85 dans le Var · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 6 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune typeCRocbaron59e sur 85 dans le Var · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 5 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune typeA−Toulouges3e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 21 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type

Notée sur les décès sur dix ans rapportés à ceux qu’auraient donnés les taux français, en tenant compte des Ehpad.

Emploi et revenusComment c’est noté
A−Montauroux7e sur 85 dans le Var · 0,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,6 %BRocbaron31e sur 85 dans le Var · 0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,4 %C−Toulouges16e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · 0,8 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 13,0 %

Notée sur le revenu, le chômage et le nombre d’emplois par actif occupé.

Mobilité de proximitéComment c’est noté
C−Montauroux84e sur 85 dans le Var · 59 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 4 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communCRocbaron73e sur 85 dans le Var · 79 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 5 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communA−Toulouges11e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · 94 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 10 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun

Notée sur les commerces et services du quotidien accessibles à pied et sur la façon dont on va au travail.

Notes : TownRatings, d’après l’INSEE, le ministère de l’Intérieur (SSMSI), le ministère de l’Éducation nationale, les ventes DVF, la carte des loyers et les décès de l’INSEE ; une barre claire signale la commune mieux notée d’au moins un cran. Les lettres comparent toutes les communes françaises ; les rangs sont établis dans chaque département, parmi les communes de 2 500 habitants et plus. Comment nous notons

Qu’est-ce qui compte pour vous ?

Quelle commune vous correspond ?

Choisissez ce qui compte pour vous. Chaque commune reçoit le nombre de priorités sur lesquelles elle mène, d’après les mesures du tableau complet. Pas de score global ici : les notes sont plus haut, et le choix vous appartient.

Choisissez-en une ou plusieurs pour voir quelle commune mène sur chacune.

Les points forts de chacune

Chaque commune a ses atouts

Les meilleures notes de chaque commune et son rang dans son département (pas l’une contre l’autre). Touchez-en une pour voir la page qui l’explique.

MontaurouxUne petite ville de 7 183 habitants
A−Emploi et revenus7e sur 85 dans le Var0,6 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,6 %B−Sécurité25e sur 73 dans le VarEn moyenne entre 2023 et 2025, 7 faits de violence enregistrés et 13,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par anTout sur Montauroux →
RocbaronUne petite ville de 5 660 habitants
A−Sécurité9e sur 73 dans le VarEn moyenne entre 2023 et 2025, 5 faits de violence enregistrés et 10,7 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par anBCollèges et lycées9e sur 63 dans le VarRésultats au brevet au niveau du taux attenduBEmploi et revenus31e sur 85 dans le Var0,4 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 7,4 %Tout sur Rocbaron →
ToulougesUne petite ville de 7 450 habitants
A−Mobilité de proximité11e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales94 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 10 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en communA−Santé3e sur 51 dans les Pyrénées-OrientalesUne fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 21 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune typeBCollèges et lycées15e sur 46 dans les Pyrénées-OrientalesRésultats au bac au niveau du taux attendu, au brevet 0,7 point au-dessus du taux attenduTout sur Toulouges →
Les plus grands écarts

Là où leurs chemins se séparent

Les lignes où les communes sont les plus éloignées : recensement, ventes, loyers et emploi. Le tableau complet est plus bas.

Prix au m²+75 %
Les logements coûtent plus cher au m² à Montauroux
Montauroux 4 115 €/m²Rocbaron 3 545 €/m²Toulouges 2 349 €/m²
Croissance depuis 2012+23 pts
Rocbaron a grandi plus vite depuis 2012
Rocbaron +39,4 %Montauroux +19,3 %Toulouges +16,4 %
Urgences les plus proches3×
Toulouges est plus près des urgences
Montauroux 12,4 kmRocbaron 10,6 kmToulouges 4,1 km
Propriétaires+25,1 pts de locataires
Toulouges compte plus de locataires
Rocbaron 88 %Montauroux 76 %Toulouges 63 %
Boulangerie à pied+34,4 pts
Plus d’habitants de Toulouges ont une boulangerie à pied
Toulouges 94 %Rocbaron 79 %Montauroux 59 %
Logement social+12,4 pts
Toulouges compte plus de logements sociaux
Toulouges 12 %Montauroux 1,6 %Rocbaron 0,0 %
Coût mensuel

Un logement de 70 m² coûte 560 € de plus par mois à Montauroux

Un logement de 70 m² au prix médian au m² de chaque commune, acheté avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,5 %, comme sur la page Coût de la vie de chaque commune. Ajustez les chiffres à votre situation.

Montauroux1 300 €/mois
70 m² à 4 115 €/m² : 288 k€ · frais de notaire d’environ 21 610 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 44 500 € par an · ou un loyer d’environ 950 €/mois · Coût de la vie →
Rocbaron1 120 €/mois
70 m² à 3 545 €/m² : 248 k€ · frais de notaire d’environ 18 610 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 38 300 € par an · ou un loyer d’environ 970 €/mois · Coût de la vie →
Toulouges740 €/mois
70 m² à 2 349 €/m² : 164 k€ · frais de notaire d’environ 12 330 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 25 400 € par an · ou un loyer d’environ 840 €/mois · Coût de la vie →

L’écart : 560 € par mois, soit environ 6 700 € par an, entre Montauroux et Toulouges.

Des estimations, pas une offre : votre prix, votre taux, votre apport et la durée du prêt seront différents. Les frais de notaire sont ceux d’un logement ancien (environ 2,5 % dans le neuf) ; le revenu est celui que les banques demandent avec la règle des 35 % d’endettement (HCSF) ; la taxe foncière et l’assurance ne sont pas comprises. Les prix sont la médiane au m² de toutes les ventes de la commune (DVF) ; le loyer est le loyer prédit d’un appartement, charges comprises. La note de coût de la vie ci-dessus est calculée autrement (prix et loyers rapportés au revenu de la zone) : les deux peuvent diverger.

La vie dans chacune

Montauroux reçoit 35 cm de pluie de plus par an

Le climat, le territoire et l’histoire, ligne par ligne. Rien de tout cela n’est noté : plus de soleil plaît aux uns et fait fuir les autres.

Saisons
MontaurouxRocbaronToulouges
Maximale de juillet29,2 °C28,1 °C29,5 °C
Minimale de janvier4,7 °C2,3 °C4,8 °C
Pluie par an926 mm690 mm578 mm
Ensoleillement par an2 740 heures2 750 heures2 490 heures
Jours de gel6309
Jours à 30 °C ou plus301936
Nature et patrimoine
MontaurouxRocbaronToulouges
Sentiers de randonnée18 km20 km0 km
Habitent près d’un espace vert96 %100 %93 %
Forêt61 %53 %0 %
En bord de merNonNonNon
Monuments historiques1—2
Classés——1
Site patrimonial remarquableNonNonNon
Personnalités nées ici1—1

Un point signale la valeur la plus haute de chaque ligne. Climat : normales 1991–2020 de Météo-France à la station retenue pour chaque commune. Sentiers et forêt : OpenStreetMap et IGN. Monuments : la base Mérimée (ministère de la Culture). Personnalités : Wikidata.

Où elles se trouvent

Où elles se trouvent

Distance à vol d’oiseau entre les centres.

MontaurouxRocbaronToulougesMontaurouxRocbaronToulouges© OpenStreetMap contributors
Montauroux ↔ Rocbaron65 km · Même département
Montauroux ↔ Toulouges337 km
Rocbaron ↔ Toulouges274 km

Trajets : recensement 2023 de l’INSEE, flux domicile-travail (actifs occupés par lieu de travail ; les flux de moins de 200 sont approximatifs). Contours : IGN Admin Express 2026. Carte : © les contributeurs d’OpenStreetMap.

Tout, côte à côte

Toutes les mesures

Les lignes de chaque priorité choisie plus haut remontent en tête sous « Vos priorités », la commune la mieux placée signalée.

MontaurouxRocbaronToulouges
Population
Populationrecensement 20237 1835 660La plus basse7 450La plus haute
Croissance depuis 20122012 → 2023+19,3 %Commune médiane : +4,8 %+39,4 %La plus hauteCommune médiane : +4,8 %+16,4 %La plus basseCommune médiane : +4,8 %
Âge médian44,3proche de la commune médiane42,2La plus basse4 % sous la commune médiane45,9La plus haute4 % au-dessus de la commune médiane
Moins de 18 ans23 %Commune médiane : 21 %24 %La plus hauteCommune médiane : 21 %22 %La plus basseCommune médiane : 21 %
65 ans et plus20 %Commune médiane : 22 %19 %La plus basseCommune médiane : 22 %24 %La plus hauteCommune médiane : 22 %
Diplôme du supérieuradultes sortis des études40 %La plus hauteCommune médiane : 30 %34 %Commune médiane : 30 %33 %La plus basseCommune médiane : 30 %
Sans diplômeadultes sortis des études12 %Commune médiane : 19 %11 %La plus basseCommune médiane : 19 %17 %La plus hauteCommune médiane : 19 %
Coût de la vie
Revenu médianpar unité de consommation, disponible (Filosofi)29 200 €La plus haute12 % au-dessus de la commune médiane27 560 €6 % au-dessus de la commune médiane24 490 €La plus basse6 % sous la commune médiane
Prix au m²médiane de toutes les ventes, DVF4 115 €/m²La plus haute69 % au-dessus de la commune médiane3 545 €/m²46 % au-dessus de la commune médiane2 349 €/m²La plus basse3 % sous la commune médiane
Maisonsprix médian au m²4 405 €/m²La plus haute76 % au-dessus de la commune médiane3 671 €/m²47 % au-dessus de la commune médiane2 407 €/m²La plus basse4 % sous la commune médiane
Appartementsprix médian au m²3 545 €/m²29 % au-dessus de la commune médiane——
Loyer au m²appartement, charges comprises (carte des loyers)13,6 €/m²9 % au-dessus de la commune médiane13,9 €/m²La plus haute12 % au-dessus de la commune médiane12,0 €/m²La plus basse3 % sous la commune médiane
Prix ÷ revenuannées de revenu de la zone10,6 ansLa plus haute9,4 ans7,3 ansLa plus basse
Taux de taxe foncièresur le bâti, commune + intercommunalité27 %La plus basseCommune médiane : 40 %35 %Commune médiane : 40 %43 %La plus hauteCommune médiane : 40 %
Sous le seuil de pauvretépart des habitants13 %Commune médiane : 13 %8,0 %La plus basseCommune médiane : 13 %17 %La plus hauteCommune médiane : 13 %
Logement
Propriétairesdes ménages76 %Commune médiane : 63 %88 %La plus hauteCommune médiane : 63 %63 %La plus basseCommune médiane : 63 %
Logement socialdes ménages1,6 %Commune médiane : 12 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 12 %12 %La plus hauteCommune médiane : 12 %
Locataires du privédes ménages19 %Commune médiane : 21 %10,0 %La plus basseCommune médiane : 21 %23 %La plus hauteCommune médiane : 21 %
Maisonsdes logements83 %Commune médiane : 70 %90 %La plus hauteCommune médiane : 70 %76 %La plus basseCommune médiane : 70 %
Construits avant 1919des résidences principales8,8 %La plus hauteCommune médiane : 7,4 %1,9 %La plus basseCommune médiane : 7,4 %3,6 %Commune médiane : 7,4 %
Résidences secondairesdes logements18 %La plus hauteCommune médiane : 2,1 %5,8 %Commune médiane : 2,1 %1,5 %La plus basseCommune médiane : 2,1 %
Logements vacantsdes logements8,4 %La plus hauteCommune médiane : 6,7 %4,3 %La plus basseCommune médiane : 6,7 %6,8 %Commune médiane : 6,7 %
Aller au travail
Travaillent sur placeactifs occupés34 %La plus hauteCommune médiane : 24 %27 %Commune médiane : 24 %24 %La plus basseCommune médiane : 24 %
Emplois par actif occupéplus de 1,5 = un pôle d’emploi0,5734 % sous la commune médiane0,39La plus basse55 % sous la commune médiane0,76La plus haute12 % sous la commune médiane
Chômage15-64 ans, recensement7,6 %Commune médiane : 10 %7,4 %La plus basseCommune médiane : 10 %13 %La plus hauteCommune médiane : 10 %
Premier lieu de travailhors de la communeCannes (10 %)Toulon (12 %)Perpignan (44 %)
À pied
À pied, à vélo ou en transportspart des actifs (dans la note)3,7 %La plus basseCommune médiane : 13 %4,6 %Commune médiane : 13 %10 %La plus hauteCommune médiane : 13 %
À pied2,1 %Commune médiane : 4,4 %1,6 %La plus basseCommune médiane : 4,4 %3,6 %La plus hauteCommune médiane : 4,4 %
À vélo0,5 %La plus basseCommune médiane : 1,8 %0,7 %Commune médiane : 1,8 %3,4 %La plus hauteCommune médiane : 1,8 %
Transports en commun1,2 %La plus basseCommune médiane : 5,0 %2,3 %Commune médiane : 5,0 %2,9 %La plus hauteCommune médiane : 5,0 %
En voiture90 %Commune médiane : 81 %91 %La plus hauteCommune médiane : 81 %86 %La plus basseCommune médiane : 81 %
Boulangerie à moins de 800 mhabitants (dans la note)59 %La plus basseCommune médiane : 77 %79 %Commune médiane : 77 %94 %La plus hauteCommune médiane : 77 %
Pharmacie à moins de 800 mhabitants (dans la note)17 %La plus basseCommune médiane : 68 %26 %Commune médiane : 68 %92 %La plus hauteCommune médiane : 68 %
Médecin à moins de 800 mhabitants (dans la note)46 %La plus basseCommune médiane : 70 %76 %Commune médiane : 70 %95 %La plus hauteCommune médiane : 70 %
Ménages sans voituremontré, non noté4,0 %Commune médiane : 11 %2,8 %La plus basseCommune médiane : 11 %9,8 %La plus hauteCommune médiane : 11 %
Nature
Près d’un espace verthabitants à moins de 800 m96 %Commune médiane : 100 %100 %La plus hauteCommune médiane : 100 %93 %La plus basseCommune médiane : 100 %
Forêtde la commune61 %La plus hauteCommune médiane : 13 %53 %Commune médiane : 13 %0,2 %La plus basseCommune médiane : 13 %
Espaces protégésparcs, réserves, Natura 20009,8 %La plus hauteCommune médiane : 0,1 %0,0 %Commune médiane : 0,1 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %
Sentiers de randonnéekm balisés18 km20 kmLa plus haute0 kmLa plus basse
Enseignement
Collèges à moins de 5 kmavec résultats publiés1La plus basse67 % sous la commune médiane233 % sous la commune médiane5La plus haute67 % au-dessus de la commune médiane
Réussite au brevetcollèges à moins de 5 km89 %La plus hauteCommune médiane : 88 %88 %Commune médiane : 88 %82 %La plus basseCommune médiane : 88 %
Réussite au baclycées généraux et technologiques à moins de 5 km——99 %Commune médiane : 96 %
Accès aux soins
Urgences les plus prochesà vol d’oiseau12,4 kmLa plus haute92 % au-dessus de la commune médiane10,6 km65 % au-dessus de la commune médiane4,1 kmLa plus basse36 % sous la commune médiane
La commune médiane (le milieu des communes ayant une note globale)Recensement 2023 de l’INSEE · ventes DVF 2023–2025
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Près de Montauroux

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B−Callian3 823 habitants · 3 850 €/m²
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DTourrettes2 972 habitants · 4 117 €/m²
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B+Saint-Cézaire-sur-Siagne, Alpes-Maritimes4 056 habitants · 4 242 €/m²
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C−Fayence6 157 habitants · 3 794 €/m²

Communes qui ressemblent à Montauroux

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CLa Bouilladisse, Bouches-du-Rhône6 547 habitants · 4 504 €/m²
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BSolliès-Toucas6 269 habitants · 3 938 €/m²
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B+Peypin, Bouches-du-Rhône5 771 habitants · 4 441 €/m²
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B+La Roquette-sur-Siagne, Alpes-Maritimes5 669 habitants · 4 672 €/m²
Vous ne savez pas laquelle ajouter ? Voyez le classement des communes du Var, notes comprises.Classement du Var →

Sources : notes : TownRatings, établies face aux seules communes françaises. INSEE : recensement 2023 (population, ménages, logements, emploi et flux domicile-travail), revenus Filosofi, décès par commune ; ventes immobilières DVF (DGFiP) ; carte des loyers (ministère de la Transition écologique) ; taux de taxe foncière (DGFiP) ; délinquance enregistrée (SSMSI, ministère de l’Intérieur) ; résultats au brevet et au bac (ministère de l’Éducation nationale) ; normales 1991–2020 de Météo-France ; base Mérimée ; OpenStreetMap et IGN. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Pas de score global pour une paire : le bon choix dépend de ce qui compte pour vous. Comment nous notons

Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.