Comparer des communes

Fleury ou Lespignan ou Toulouges

3 communes, jusqu’à 73 km l’une de l’autre. Les plus grands écarts : résidences secondaires (+74,8 pts à Fleury) et prix au m² (+66 % à Fleury).

Notes globales : Fleury D− (20e sur 22 dans l’Aude), Lespignan B (15e sur 84 dans l’Hérault) et Toulouges B− (8e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales). Toutes les notes côte à côte ↓

Fleury, AudeUne petite ville de 4 246 habitantsOccitanie · 4 246 habitants

D⁻Note globale20e sur 22 dans l’Aude

Lespignan, HéraultUne petite ville de 3 414 habitantsOccitanie · 3 414 habitants

BNote globale15e sur 84 dans l’Hérault

Toulouges, Pyrénées-OrientalesUne petite ville de 7 450 habitantsOccitanie · 7 450 habitants

B⁻Note globale8e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales

★ À retenir · Bulletins

Lespignan est la mieux notée des 3 en sécurité et coût de la vie ; Toulouges est la mieux notée des 3 en santé et emploi et revenus

Chaque note sur une même échelle pour les communes françaises (A+ = les 5 % meilleures), avec le rang de chaque commune dans son département. Les six notes forment la note globale ; les risques naturels ne sont pas encore notés en France. Comment nous notons

D⁻Fleury20e sur 22 dans l’Aude

La meilleure : mobilité de proximité (A−). La plus basse : sécurité (D−).

Habitants: 4 246
Prix au m²: 3 591 €/m²
Revenu médian: 23 770 €
Prix ÷ revenu de la zone: 10,8 ans

BLespignan15e sur 84 dans l’Hérault

La meilleure : collèges et lycées (A). La plus basse : emploi et revenus (D−).

Habitants: 3 414
Prix au m²: 2 167 €/m²
Revenu médian: 24 050 €
Prix ÷ revenu de la zone: 6,2 ans

B⁻Toulouges8e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales

La meilleure : mobilité de proximité (A−). La plus basse : coût de la vie (C−).

Habitants: 7 450
Prix au m²: 2 349 €/m²
Revenu médian: 24 490 €
Prix ÷ revenu de la zone: 7,3 ans

Qualité de vie les notes derrière la note globale

Coût de la vieComment c’est noté

C⁻Fleury21e sur 23 dans l’Aude · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 10,8 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité C⁺Lespignan13e sur 96 dans l’Hérault · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 6,2 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité C⁻Toulouges29e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · Au prix médian, un logement de 70 m² représente 7,3 fois le niveau de vie annuel médian par unité de consommation dans l’intercommunalité

Notée sur les prix des logements et les loyers rapportés au revenu de la zone (le revenu médian de l’intercommunalité).

SécuritéComment c’est noté

D⁻Fleury18e sur 22 dans l’Aude · En moyenne entre 2023 et 2025, 11,3 faits de violence enregistrés et 29,8 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an A⁻Lespignan11e sur 84 dans l’Hérault · En moyenne entre 2023 et 2025, 3,4 faits de violence enregistrés et 12,3 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an B⁻Toulouges14e sur 43 dans les Pyrénées-Orientales · En moyenne entre 2023 et 2025, 5,8 faits de violence enregistrés et 15,7 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an

Notée sur la délinquance enregistrée par habitant, 2023–2025 (SSMSI), les violences pondérées comme au Royaume-Uni. Lespignan : 21,2 %

Collèges et lycéesComment c’est noté

–FleuryNon évalués : aucun collège avec des résultats publiés à moins de 5 km ALespignan4e sur 80 dans l’Hérault · Résultats au brevet 4 points au-dessus du taux attendu BToulouges15e sur 46 dans les Pyrénées-Orientales · Résultats au bac au niveau du taux attendu, au brevet 0,7 point au-dessus du taux attendu

Notée sur les résultats au brevet et au bac des collèges et lycées à moins de 5 km, valeur ajoutée comprise.

SantéComment c’est noté

C⁻Fleury13e sur 23 dans l’Aude · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 2 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type C⁺Lespignan66e sur 96 dans l’Hérault · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 7 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type A⁻Toulouges3e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · Une fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 21 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type

Notée sur les décès sur dix ans rapportés à ceux qu’auraient donnés les taux français, en tenant compte des Ehpad.

Emploi et revenusComment c’est noté

DFleury20e sur 23 dans l’Aude · 0,5 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 14,8 %D⁻Lespignan96e sur 96 dans l’Hérault · 0,3 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 17,1 %C⁻Toulouges16e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · 0,8 emploi dans la commune par habitant ayant un emploi ; taux de chômage de 13,0 %

Notée sur le revenu, le chômage et le nombre d’emplois par actif occupé.

Mobilité de proximitéComment c’est noté

A⁻Fleury9e sur 23 dans l’Aude · 94 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 11 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun BLespignan62e sur 96 dans l’Hérault · 93 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 6 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun A⁻Toulouges11e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales · 94 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 10 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun

Notée sur les commerces et services du quotidien accessibles à pied et sur la façon dont on va au travail.

Notes : TownRatings, d’après l’INSEE, le ministère de l’Intérieur (SSMSI), le ministère de l’Éducation nationale, les ventes DVF, la carte des loyers et les décès de l’INSEE ; une barre claire signale la commune mieux notée d’au moins un cran. Les lettres comparent toutes les communes françaises ; les rangs sont établis dans chaque département, parmi les communes de 2 500 habitants et plus. Comment nous notons

Qu’est-ce qui compte pour vous ?

Quelle commune vous correspond ?

Choisissez ce qui compte pour vous. Chaque commune reçoit le nombre de priorités sur lesquelles elle mène, d’après les mesures du tableau complet. Pas de score global ici : les notes sont plus haut, et le choix vous appartient.

Choisissez-en une ou plusieurs pour voir quelle commune mène sur chacune.

Les points forts de chacune

Chaque commune a ses atouts

Les meilleures notes de chaque commune et son rang dans son département (pas l’une contre l’autre). Touchez-en une pour voir la page qui l’explique.

FleuryUne petite ville de 4 246 habitants

A⁻Mobilité de proximité9e sur 23 dans l’Aude94 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 11 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun Tout sur Fleury →

LespignanUne petite ville de 3 414 habitants

ACollèges et lycées4e sur 80 dans l’HéraultRésultats au brevet 4 points au-dessus du taux attendu A⁻Sécurité11e sur 84 dans l’HéraultEn moyenne entre 2023 et 2025, 3,4 faits de violence enregistrés et 12,3 cambriolages, vols de véhicules ou dans les véhicules et dégradations pour 1 000 habitants et par an BMobilité de proximité62e sur 96 dans l’Hérault93 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 6 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun Tout sur Lespignan →

ToulougesUne petite ville de 7 450 habitants

A⁻Mobilité de proximité11e sur 51 dans les Pyrénées-Orientales94 % des habitants vivent à moins de 800 m d’une boulangerie et 10 % des habitants ayant un emploi se rendent au travail à pied, à vélo ou en transports en commun A⁻Santé3e sur 51 dans les Pyrénées-OrientalesUne fois les places en Ehpad prises en compte, les décès de 2016 à 2025 ont été inférieurs de 21 % aux décès attendus, contre 12 % de moins dans la commune type BCollèges et lycées15e sur 46 dans les Pyrénées-OrientalesRésultats au bac au niveau du taux attendu, au brevet 0,7 point au-dessus du taux attendu Tout sur Toulouges →

Les plus grands écarts

Là où leurs chemins se séparent

Les lignes où les communes sont les plus éloignées : recensement, ventes, loyers et emploi. Le tableau complet est plus bas.

Résidences secondaires+74,8 pts

Fleury compte plus de résidences secondaires

Fleury 76 %Lespignan 7,0 %Toulouges 1,5 %

Prix au m²+66 %

Les logements coûtent plus cher au m² à Fleury

Fleury 3 591 €/m²Toulouges 2 349 €/m²Lespignan 2 167 €/m²

Urgences les plus proches3×

Toulouges est plus près des urgences

Fleury 12,1 kmLespignan 9,9 kmToulouges 4,1 km

Emplois par actif2,6×

Toulouges est davantage un pôle d’emploi

Toulouges 0,76Fleury 0,54Lespignan 0,30

Âge médian11,9 ans

La population de Fleury est plus âgée

Fleury 57,9Lespignan 48,6Toulouges 45,9

65 ans et plus+14,2 pts

Fleury compte plus de 65 ans et plus

Fleury 38 %Lespignan 26 %Toulouges 24 %

Coût mensuel

Un logement de 70 m² coûte 450 € de plus par mois à Fleury

Un logement de 70 m² au prix médian au m² de chaque commune, acheté avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,5 %, comme sur la page Coût de la vie de chaque commune. Ajustez les chiffres à votre situation.

ApportTaux%

Fleury1 130 €/mois

70 m² à 3 591 €/m² : 251 k€ · frais de notaire d’environ 18 860 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 38 800 € par an · ou un loyer d’environ 790 €/mois · Coût de la vie →

Lespignan680 €/mois

70 m² à 2 167 €/m² : 152 k€ · frais de notaire d’environ 11 380 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 23 400 € par an · ou un loyer d’environ 800 €/mois · Coût de la vie →

Toulouges740 €/mois

70 m² à 2 349 €/m² : 164 k€ · frais de notaire d’environ 12 330 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 25 400 € par an · ou un loyer d’environ 840 €/mois · Coût de la vie →

L’écart : 450 € par mois, soit environ 5 400 € par an, entre Fleury et Lespignan.

Des estimations, pas une offre : votre prix, votre taux, votre apport et la durée du prêt seront différents. Les frais de notaire sont ceux d’un logement ancien (environ 2,5 % dans le neuf) ; le revenu est celui que les banques demandent avec la règle des 35 % d’endettement (HCSF) ; la taxe foncière et l’assurance ne sont pas comprises. Les prix sont la médiane au m² de toutes les ventes de la commune (DVF) ; le loyer est le loyer prédit d’un appartement, charges comprises. La note de coût de la vie ci-dessus est calculée autrement (prix et loyers rapportés au revenu de la zone) : les deux peuvent diverger.

La vie dans chacune

À quoi ressemble la vie dans chacune

Le climat, le territoire et l’histoire, ligne par ligne. Rien de tout cela n’est noté : plus de soleil plaît aux uns et fait fuir les autres.

Saisons

FleuryLespignanToulouges

Maximale de juillet30,4 °C 30,4 °C 29,5 °C

Minimale de janvier4 °C 4 °C 4,8 °C

Pluie par an604 mm 604 mm 578 mm

Ensoleillement par an2 490 heures 2 490 heures 2 490 heures

Jours de gel20 20 9

Jours à 30 °C ou plus48 48 36

Nature et patrimoine

FleuryLespignanToulouges

Sentiers de randonnée0 km 0 km 0 km

Habitent près d’un espace vert67 %46 %93 %

Forêt1 %0 %0 %

En bord de merOui Non Non

Monuments historiques3 2 2

Classés1 1 1

Site patrimonial remarquableNon Non Non

Personnalités nées ici1 2 1

Un point signale la valeur la plus haute de chaque ligne. Climat : normales 1991–2020 de Météo-France à la station retenue pour chaque commune. Sentiers et forêt : OpenStreetMap et IGN. Monuments : la base Mérimée (ministère de la Culture). Personnalités : Wikidata.

Où elles se trouvent

Distance à vol d’oiseau entre les centres.

FleuryLespignanToulouges© OpenStreetMap contributors

Fleury ↔ Lespignan7,9 km

Fleury ↔ Toulouges65 km

Lespignan ↔ Toulouges73 km

Trajets : recensement 2023 de l’INSEE, flux domicile-travail (actifs occupés par lieu de travail ; les flux de moins de 200 sont approximatifs). Contours : IGN Admin Express 2026. Carte : © les contributeurs d’OpenStreetMap.

Tout, côte à côte

Toutes les mesures

Les lignes de chaque priorité choisie plus haut remontent en tête sous « Vos priorités », la commune la mieux placée signalée.

Seulement les grands écarts face à la commune médiane

FleuryLespignanToulouges

Population

Populationrecensement 20234 2463 414La plus basse7 450La plus haute

Croissance depuis 20122012 → 2023+11,4 %Commune médiane : +4,8 %+7,0 %La plus basseCommune médiane : +4,8 %+16,4 %La plus hauteCommune médiane : +4,8 %

Âge médian57,9La plus haute31 % au-dessus de la commune médiane48,610 % au-dessus de la commune médiane45,9La plus basse4 % au-dessus de la commune médiane

Moins de 18 ans14 %La plus basseCommune médiane : 21 %19 %Commune médiane : 21 %22 %La plus hauteCommune médiane : 21 %

65 ans et plus38 %La plus hauteCommune médiane : 22 %26 %Commune médiane : 22 %24 %La plus basseCommune médiane : 22 %

Diplôme du supérieuradultes sortis des études22 %Commune médiane : 30 %20 %La plus basseCommune médiane : 30 %33 %La plus hauteCommune médiane : 30 %

Sans diplômeadultes sortis des études21 %La plus hauteCommune médiane : 19 %21 %Commune médiane : 19 %17 %La plus basseCommune médiane : 19 %

Coût de la vie

Revenu médianpar unité de consommation, disponible (Filosofi)23 770 €La plus basse8 % sous la commune médiane24 050 €7 % sous la commune médiane24 490 €La plus haute6 % sous la commune médiane

Prix au m²médiane de toutes les ventes, DVF3 591 €/m²La plus haute48 % au-dessus de la commune médiane2 167 €/m²La plus basse11 % sous la commune médiane2 349 €/m²3 % sous la commune médiane

Maisonsprix médian au m²3 716 €/m²La plus haute49 % au-dessus de la commune médiane2 151 €/m²La plus basse14 % sous la commune médiane2 407 €/m²4 % sous la commune médiane

Appartementsprix médian au m²3 474 €/m²26 % au-dessus de la commune médiane——

Loyer au m²appartement, charges comprises (carte des loyers)11,3 €/m²La plus basse9 % sous la commune médiane11,5 €/m²7 % sous la commune médiane12,0 €/m²La plus haute3 % sous la commune médiane

Prix ÷ revenuannées de revenu de la zone10,8 ansLa plus haute6,2 ansLa plus basse7,3 ans

Taux de taxe foncièresur le bâti, commune + intercommunalité62 %La plus hauteCommune médiane : 40 %49 %Commune médiane : 40 %43 %La plus basseCommune médiane : 40 %

Sous le seuil de pauvretépart des habitants17 %La plus hauteCommune médiane : 13 %16 %La plus basseCommune médiane : 13 %17 %La plus hauteCommune médiane : 13 %

Logement

Propriétairesdes ménages71 %Commune médiane : 63 %73 %La plus hauteCommune médiane : 63 %63 %La plus basseCommune médiane : 63 %

Logement socialdes ménages4,0 %La plus basseCommune médiane : 12 %5,7 %Commune médiane : 12 %12 %La plus hauteCommune médiane : 12 %

Locataires du privédes ménages20 %Commune médiane : 21 %19 %La plus basseCommune médiane : 21 %23 %La plus hauteCommune médiane : 21 %

Maisonsdes logements64 %La plus basseCommune médiane : 70 %88 %La plus hauteCommune médiane : 70 %76 %Commune médiane : 70 %

Construits avant 1919des résidences principales7,9 %Commune médiane : 7,4 %14 %La plus hauteCommune médiane : 7,4 %3,6 %La plus basseCommune médiane : 7,4 %

Résidences secondairesdes logements76 %La plus hauteCommune médiane : 2,1 %7,0 %Commune médiane : 2,1 %1,5 %La plus basseCommune médiane : 2,1 %

Logements vacantsdes logements1,5 %La plus basseCommune médiane : 6,7 %12 %La plus hauteCommune médiane : 6,7 %6,8 %Commune médiane : 6,7 %

Aller au travail

Travaillent sur placeactifs occupés36 %La plus hauteCommune médiane : 24 %21 %La plus basseCommune médiane : 24 %24 %Commune médiane : 24 %

Emplois par actif occupéplus de 1,5 = un pôle d’emploi0,5438 % sous la commune médiane0,30La plus basse66 % sous la commune médiane0,76La plus haute12 % sous la commune médiane

Chômage15-64 ans, recensement15 %Commune médiane : 10 %17 %La plus hauteCommune médiane : 10 %13 %La plus basseCommune médiane : 10 %

Premier lieu de travailhors de la communeNarbonne (28 %)Béziers (30 %)Perpignan (44 %)

À pied

À pied, à vélo ou en transportspart des actifs (dans la note)11 %La plus hauteCommune médiane : 13 %5,8 %La plus basseCommune médiane : 13 %10 %Commune médiane : 13 %

À pied6,9 %La plus hauteCommune médiane : 4,4 %3,6 %La plus basseCommune médiane : 4,4 %3,6 %Commune médiane : 4,4 %

À vélo2,0 %Commune médiane : 1,8 %0,3 %La plus basseCommune médiane : 1,8 %3,4 %La plus hauteCommune médiane : 1,8 %

Transports en commun1,7 %La plus basseCommune médiane : 5,0 %1,8 %Commune médiane : 5,0 %2,9 %La plus hauteCommune médiane : 5,0 %

En voiture83 %La plus basseCommune médiane : 81 %90 %La plus hauteCommune médiane : 81 %86 %Commune médiane : 81 %

Boulangerie à moins de 800 mhabitants (dans la note)94 %La plus hauteCommune médiane : 77 %93 %La plus basseCommune médiane : 77 %94 %Commune médiane : 77 %

Pharmacie à moins de 800 mhabitants (dans la note)82 %La plus basseCommune médiane : 68 %89 %Commune médiane : 68 %92 %La plus hauteCommune médiane : 68 %

Médecin à moins de 800 mhabitants (dans la note)83 %La plus basseCommune médiane : 70 %89 %Commune médiane : 70 %95 %La plus hauteCommune médiane : 70 %

Ménages sans voituremontré, non noté7,9 %La plus basseCommune médiane : 11 %10 %La plus hauteCommune médiane : 11 %9,8 %Commune médiane : 11 %

Nature

Près d’un espace verthabitants à moins de 800 m67 %Commune médiane : 100 %46 %La plus basseCommune médiane : 100 %93 %La plus hauteCommune médiane : 100 %

Forêtde la commune0,7 %La plus hauteCommune médiane : 13 %0,3 %Commune médiane : 13 %0,2 %La plus basseCommune médiane : 13 %

Espaces protégésparcs, réserves, Natura 200098 %La plus hauteCommune médiane : 0,1 %69 %Commune médiane : 0,1 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %

Sentiers de randonnéekm balisés0 km0 km0 km

Enseignement

Collèges à moins de 5 kmavec résultats publiés0La plus basse100 % sous la commune médiane167 % sous la commune médiane5La plus haute67 % au-dessus de la commune médiane

Réussite au brevetcollèges à moins de 5 km—92 %La plus hauteCommune médiane : 88 %82 %La plus basseCommune médiane : 88 %

Réussite au baclycées généraux et technologiques à moins de 5 km——99 %Commune médiane : 96 %

Accès aux soins

Urgences les plus prochesà vol d’oiseau12,1 kmLa plus haute88 % au-dessus de la commune médiane9,9 km54 % au-dessus de la commune médiane4,1 kmLa plus basse36 % sous la commune médiane

La commune médiane (le milieu des communes ayant une note globale)Recensement 2023 de l’INSEE · ventes DVF 2023–2025

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Un geste suffit. Jusqu’à 4 communes à la fois.

Près de Fleury

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DSalles-d'Aude3 369 habitants · 2 491 €/m²

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DVinassan2 662 habitants · 2 396 €/m²

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DCoursan5 737 habitants · 1 787 €/m²

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B⁻Nissan-lez-Enserune, Hérault4 124 habitants · 2 020 €/m²

Communes qui ressemblent à Fleury

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D⁻Gruissan5 032 habitants · 4 191 €/m²

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DSaint-André, Pyrénées-Orientales3 388 habitants · 2 778 €/m²

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B⁻Sorède, Pyrénées-Orientales3 512 habitants · 3 033 €/m²

+ Comparer

DPortiragnes, Hérault3 530 habitants · 3 463 €/m²

Vous ne savez pas laquelle ajouter ? Voyez le classement des communes de l’Aude, notes comprises.Classement de l’Aude →

Sources : notes : TownRatings, établies face aux seules communes françaises. INSEE : recensement 2023 (population, ménages, logements, emploi et flux domicile-travail), revenus Filosofi, décès par commune ; ventes immobilières DVF (DGFiP) ; carte des loyers (ministère de la Transition écologique) ; taux de taxe foncière (DGFiP) ; délinquance enregistrée (SSMSI, ministère de l’Intérieur) ; résultats au brevet et au bac (ministère de l’Éducation nationale) ; normales 1991–2020 de Météo-France ; base Mérimée ; OpenStreetMap et IGN. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Pas de score global pour une paire : le bon choix dépend de ce qui compte pour vous. Comment nous notons

Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.