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Comparer des communes

Cognac ou Dax ou Pérouges ou Soyaux

4 communes, jusqu’à 548 km l’une de l’autre. Les plus grands écarts : urgences les plus proches (12,6× à Dax) et taille (15,9× à Dax).

Notes globales : Cognac B (19e sur 26 en Charente), Dax D (29e sur 29 dans les Landes), Pérouges (pas de note globale : Moins de 2 500 habitants : notes par thème seulement) et Soyaux C+ (24e sur 26 en Charente). Toutes les notes côte à côte ↓

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Cognac, CharenteUne commune où tout se fait à piedNouvelle-Aquitaine · 18 532 habitants
BNote globale19e sur 26 en Charente
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Dax, LandesUne ville moyenne de 22 109 habitantsNouvelle-Aquitaine · 22 109 habitants
DNote globale29e sur 29 dans les Landes
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Pérouges, AinUn village de 1 387 habitantsAuvergne-Rhône-Alpes · 1 387 habitants
–Note globaleMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement
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Soyaux, CharenteUne petite ville de 10 087 habitantsNouvelle-Aquitaine · 10 087 habitants
C+Note globale24e sur 26 en Charente
★ À retenir · Bulletins

Cognac est la mieux notée des 4 en collèges et lycées ; Pérouges est la mieux notée des 4 en santé et emploi et revenus

Chaque note sur une même échelle pour les communes françaises (A+ = les 5 % meilleures), avec le rang de chaque commune dans son département. Les six notes forment la note globale ; les risques naturels ne sont pas encore notés en France. Comment nous notons

BCognac19e sur 26 en Charente

La meilleure : mobilité de proximité (A). La plus basse : sécurité (D).

Habitants
18 532
Prix au m²
1 672 €/m²
Revenu médian
24 930 €
Prix ÷ revenu de la zone
4,4 ans
DDax29e sur 29 dans les Landes

La meilleure : mobilité de proximité (A). La plus basse : sécurité (D−).

Habitants
22 109
Prix au m²
2 500 €/m²
Revenu médian
23 230 €
Prix ÷ revenu de la zone
6,9 ans
–PérougesMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement

La meilleure : santé (A). La plus basse : coût de la vie (C−).

Habitants
1 387
Prix au m²
—
Revenu médian
29 570 €
Prix ÷ revenu de la zone
—
C+Soyaux24e sur 26 en Charente

La meilleure : mobilité de proximité (A). La plus basse : emploi et revenus (D).

Habitants
10 087
Prix au m²
1 634 €/m²
Revenu médian
20 830 €
Prix ÷ revenu de la zone
4,5 ans

Qualité de vie les notes derrière la note globale

Notes : TownRatings, d’après l’INSEE, le ministère de l’Intérieur (SSMSI), le ministère de l’Éducation nationale, les ventes DVF, la carte des loyers et les décès de l’INSEE ; une barre claire signale la commune mieux notée d’au moins un cran. Les lettres comparent toutes les communes françaises ; les rangs sont établis dans chaque département, parmi les communes de 2 500 habitants et plus. Comment nous notons

Qu’est-ce qui compte pour vous ?

Quelle commune vous correspond ?

Choisissez ce qui compte pour vous. Chaque commune reçoit le nombre de priorités sur lesquelles elle mène, d’après les mesures du tableau complet. Pas de score global ici : les notes sont plus haut, et le choix vous appartient.

Choisissez-en une ou plusieurs pour voir quelle commune mène sur chacune.

Les points forts de chacune

Chaque commune a ses atouts

Les meilleures notes de chaque commune et son rang dans son département (pas l’une contre l’autre). Touchez-en une pour voir la page qui l’explique.

Les plus grands écarts

Là où leurs chemins se séparent

Les lignes où les communes sont les plus éloignées : recensement, ventes, loyers et emploi. Le tableau complet est plus bas.

Coût mensuel

Un logement de 70 m² coûte 270 € de plus par mois à Dax

Un logement de 70 m² au prix médian au m² de chaque commune, acheté avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,5 %, comme sur la page Coût de la vie de chaque commune. Ajustez les chiffres à votre situation.

Cognac530 €/mois
70 m² à 1 672 €/m² : 117 k€ · frais de notaire d’environ 8 780 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 18 100 € par an · ou un loyer d’environ 780 €/mois · Coût de la vie →
Dax790 €/mois
70 m² à 2 500 €/m² : 175 k€ · frais de notaire d’environ 13 130 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 27 000 € par an · ou un loyer d’environ 820 €/mois · Coût de la vie →
Soyaux520 €/mois
70 m² à 1 634 €/m² : 114 k€ · frais de notaire d’environ 8 580 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 17 700 € par an · ou un loyer d’environ 780 €/mois · Coût de la vie →

L’écart : 270 € par mois, soit environ 3 300 € par an, entre Dax et Soyaux.

Des estimations, pas une offre : votre prix, votre taux, votre apport et la durée du prêt seront différents. Les frais de notaire sont ceux d’un logement ancien (environ 2,5 % dans le neuf) ; le revenu est celui que les banques demandent avec la règle des 35 % d’endettement (HCSF) ; la taxe foncière et l’assurance ne sont pas comprises. Les prix sont la médiane au m² de toutes les ventes de la commune (DVF) ; le loyer est le loyer prédit d’un appartement, charges comprises. La note de coût de la vie ci-dessus est calculée autrement (prix et loyers rapportés au revenu de la zone) : les deux peuvent diverger.

La vie dans chacune

Dax reçoit 38 cm de pluie de plus par an

Le climat, le territoire et l’histoire, ligne par ligne. Rien de tout cela n’est noté : plus de soleil plaît aux uns et fait fuir les autres.

Saisons
CognacDaxPérougesSoyaux
Jours de gel29266542
Jours à 30 °C ou plus24262627
Nature et patrimoine
CognacDaxPérougesSoyaux
Sentiers de randonnée14 km9 km5 km5 km
Habitent près d’un espace vert97 %99 %100 %100 %
En bord de merNonNonNonNon
Monuments historiques2010812
Classés5355—
Site patrimonial remarquableOuiOuiNonNon
Personnalités nées ici44114—7

Un point signale la valeur la plus haute de chaque ligne. Climat : normales 1991–2020 de Météo-France à la station retenue pour chaque commune. Sentiers et forêt : OpenStreetMap et IGN. Monuments : la base Mérimée (ministère de la Culture). Personnalités : Wikidata.

Où elles se trouvent

Où elles se trouvent

Distance à vol d’oiseau entre les centres.

CognacDaxPérougesSoyauxCognacDaxPérougesSoyaux© OpenStreetMap contributors
Cognac ↔ Dax229 km
Cognac ↔ Pérouges427 km
Cognac ↔ Soyaux41 km · Même département
Dax ↔ Pérouges548 km
Dax ↔ Soyaux237 km
Pérouges ↔ Soyaux388 km

Trajets : recensement 2023 de l’INSEE, flux domicile-travail (actifs occupés par lieu de travail ; les flux de moins de 200 sont approximatifs). Contours : IGN Admin Express 2026. Carte : © les contributeurs d’OpenStreetMap.

Tout, côte à côte

Toutes les mesures

Les lignes de chaque priorité choisie plus haut remontent en tête sous « Vos priorités », la commune la mieux placée signalée.

CognacDaxPérougesSoyaux
Population
Populationrecensement 202318 53222 109La plus haute1 387La plus basse10 087
Croissance depuis 20122012 → 2023−0,5 %La plus basseCommune médiane : +4,8 %+8,6 %Commune médiane : +4,8 %+14,7 %La plus hauteCommune médiane : +4,8 %+5,4 %Commune médiane : +4,8 %
Âge médian44,7proche de la commune médiane49,3La plus haute12 % au-dessus de la commune médiane46,97 % au-dessus de la commune médiane42La plus basse5 % sous la commune médiane
Moins de 18 ans18 %Commune médiane : 21 %15 %La plus basseCommune médiane : 21 %21 %Commune médiane : 21 %24 %La plus hauteCommune médiane : 21 %
65 ans et plus24 %Commune médiane : 22 %29 %La plus hauteCommune médiane : 22 %23 %La plus basseCommune médiane : 22 %23 %Commune médiane : 22 %
Diplôme du supérieuradultes sortis des études30 %Commune médiane : 30 %28 %Commune médiane : 30 %38 %La plus hauteCommune médiane : 30 %23 %La plus basseCommune médiane : 30 %
Sans diplômeadultes sortis des études22 %Commune médiane : 19 %22 %Commune médiane : 19 %12 %La plus basseCommune médiane : 19 %27 %La plus hauteCommune médiane : 19 %
Coût de la vie
Revenu médianpar unité de consommation, disponible (Filosofi)24 930 €4 % sous la commune médiane23 230 €11 % sous la commune médiane29 570 €La plus haute14 % au-dessus de la commune médiane20 830 €La plus basse20 % sous la commune médiane
Prix au m²médiane de toutes les ventes, DVF1 672 €/m²31 % sous la commune médiane2 500 €/m²La plus hauteproche de la commune médiane—1 634 €/m²La plus basse33 % sous la commune médiane
Maisonsprix médian au m²1 688 €/m²33 % sous la commune médiane2 443 €/m²La plus hauteproche de la commune médiane—1 638 €/m²La plus basse35 % sous la commune médiane
Appartementsprix médian au m²1 617 €/m²41 % sous la commune médiane2 526 €/m²La plus haute8 % sous la commune médiane—1 556 €/m²La plus basse43 % sous la commune médiane
Loyer au m²appartement, charges comprises (carte des loyers)11,1 €/m²10 % sous la commune médiane11,7 €/m²5 % sous la commune médiane14,3 €/m²La plus haute15 % au-dessus de la commune médiane11,1 €/m²La plus basse11 % sous la commune médiane
Prix ÷ revenuannées de revenu de la zone4,4 ansLa plus basse6,9 ansLa plus haute—4,5 ans
Taux de taxe foncièresur le bâti, commune + intercommunalité51 %Commune médiane : 40 %44 %Commune médiane : 40 %25 %La plus basseCommune médiane : 40 %52 %La plus hauteCommune médiane : 40 %
Sous le seuil de pauvretépart des habitants19 %La plus basseCommune médiane : 13 %20 %Commune médiane : 13 %—31 %La plus hauteCommune médiane : 13 %
Logement
Propriétairesdes ménages46 %Commune médiane : 63 %40 %La plus basseCommune médiane : 63 %69 %La plus hauteCommune médiane : 63 %45 %Commune médiane : 63 %
Logement socialdes ménages16 %Commune médiane : 12 %16 %Commune médiane : 12 %7,9 %La plus basseCommune médiane : 12 %36 %La plus hauteCommune médiane : 12 %
Locataires du privédes ménages37 %Commune médiane : 21 %43 %La plus hauteCommune médiane : 21 %21 %Commune médiane : 21 %18 %La plus basseCommune médiane : 21 %
Maisonsdes logements59 %Commune médiane : 70 %30 %La plus basseCommune médiane : 70 %77 %La plus hauteCommune médiane : 70 %57 %Commune médiane : 70 %
Construits avant 1919des résidences principales17 %La plus hauteCommune médiane : 7,4 %5,7 %Commune médiane : 7,4 %14 %Commune médiane : 7,4 %3,4 %La plus basseCommune médiane : 7,4 %
Résidences secondairesdes logements2,8 %Commune médiane : 2,1 %17 %La plus hauteCommune médiane : 2,1 %3,7 %Commune médiane : 2,1 %1,5 %La plus basseCommune médiane : 2,1 %
Logements vacantsdes logements9,7 %Commune médiane : 6,7 %10 %La plus hauteCommune médiane : 6,7 %6,8 %Commune médiane : 6,7 %6,2 %La plus basseCommune médiane : 6,7 %
Aller au travail
Travaillent sur placeactifs occupés58 %La plus hauteCommune médiane : 24 %55 %Commune médiane : 24 %21 %La plus basseCommune médiane : 24 %26 %Commune médiane : 24 %
Emplois par actif occupéplus de 1,5 = un pôle d’emploi1,6692 % au-dessus de la commune médiane1,88La plus haute117 % au-dessus de la commune médiane0,43La plus basse50 % sous la commune médiane1,5174 % au-dessus de la commune médiane
Chômage15-64 ans, recensement14 %Commune médiane : 10 %16 %Commune médiane : 10 %7,8 %La plus basseCommune médiane : 10 %23 %La plus hauteCommune médiane : 10 %
Premier lieu de travailhors de la communeChâteaubernard (10 %)Saint-Paul-lès-Dax (10 %)—Angoulême (35 %)
À pied
À pied, à vélo ou en transportspart des actifs (dans la note)20 %La plus hauteCommune médiane : 13 %19 %Commune médiane : 13 %14 %La plus basseCommune médiane : 13 %16 %Commune médiane : 13 %
À pied12 %La plus hauteCommune médiane : 4,4 %11 %Commune médiane : 4,4 %3,4 %Commune médiane : 4,4 %3,3 %La plus basseCommune médiane : 4,4 %
À vélo5,0 %La plus hauteCommune médiane : 1,8 %4,5 %Commune médiane : 1,8 %1,5 %La plus basseCommune médiane : 1,8 %2,7 %Commune médiane : 1,8 %
Transports en commun2,5 %La plus basseCommune médiane : 5,0 %3,9 %Commune médiane : 5,0 %9,1 %Commune médiane : 5,0 %10 %La plus hauteCommune médiane : 5,0 %
En voiture74 %La plus basseCommune médiane : 81 %76 %Commune médiane : 81 %79 %Commune médiane : 81 %80 %La plus hauteCommune médiane : 81 %
Boulangerie à moins de 800 mhabitants (dans la note)96 %La plus hauteCommune médiane : 77 %90 %Commune médiane : 77 %48 %La plus basseCommune médiane : 77 %91 %Commune médiane : 77 %
Pharmacie à moins de 800 mhabitants (dans la note)91 %La plus hauteCommune médiane : 68 %85 %Commune médiane : 68 %24 %La plus basseCommune médiane : 68 %82 %Commune médiane : 68 %
Médecin à moins de 800 mhabitants (dans la note)71 %Commune médiane : 70 %93 %La plus hauteCommune médiane : 70 %25 %La plus basseCommune médiane : 70 %88 %Commune médiane : 70 %
Ménages sans voituremontré, non noté18 %Commune médiane : 11 %21 %Commune médiane : 11 %7,6 %La plus basseCommune médiane : 11 %22 %La plus hauteCommune médiane : 11 %
Nature
Près d’un espace verthabitants à moins de 800 m97 %La plus basseCommune médiane : 100 %99 %Commune médiane : 100 %100 %Commune médiane : 100 %100 %La plus hauteCommune médiane : 100 %
Forêtde la commune13 %Commune médiane : 13 %21 %Commune médiane : 13 %6,1 %La plus basseCommune médiane : 13 %35 %La plus hauteCommune médiane : 13 %
Espaces protégésparcs, réserves, Natura 200017 %Commune médiane : 0,1 %37 %La plus hauteCommune médiane : 0,1 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %9,0 %Commune médiane : 0,1 %
Sentiers de randonnéekm balisés14 kmLa plus haute9 km5 km5 kmLa plus basse
Enseignement
Collèges à moins de 5 kmavec résultats publiés433 % au-dessus de la commune médiane567 % au-dessus de la commune médiane1La plus basse67 % sous la commune médiane11La plus haute267 % au-dessus de la commune médiane
Réussite au brevetcollèges à moins de 5 km91 %Commune médiane : 88 %91 %La plus hauteCommune médiane : 88 %90 %Commune médiane : 88 %88 %La plus basseCommune médiane : 88 %
Réussite au baclycées généraux et technologiques à moins de 5 km98 %La plus hauteCommune médiane : 96 %97 %Commune médiane : 96 %—97 %La plus basseCommune médiane : 96 %
Accès aux soins
Urgences les plus prochesà vol d’oiseau2,5 km61 % sous la commune médiane1,3 kmLa plus basse80 % sous la commune médiane16,4 kmLa plus haute155 % au-dessus de la commune médiane5,5 km15 % sous la commune médiane
La commune médiane (le milieu des communes ayant une note globale)Recensement 2023 de l’INSEE · ventes DVF 2023–2025

Sources : notes : TownRatings, établies face aux seules communes françaises. INSEE : recensement 2023 (population, ménages, logements, emploi et flux domicile-travail), revenus Filosofi, décès par commune ; ventes immobilières DVF (DGFiP) ; carte des loyers (ministère de la Transition écologique) ; taux de taxe foncière (DGFiP) ; délinquance enregistrée (SSMSI, ministère de l’Intérieur) ; résultats au brevet et au bac (ministère de l’Éducation nationale) ; normales 1991–2020 de Météo-France ; base Mérimée ; OpenStreetMap et IGN. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Pas de score global pour une paire : le bon choix dépend de ce qui compte pour vous. Comment nous notons

Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.