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Comparer des communes

Argentré ou Louverné ou Montsûrs ou Pérouges

4 communes, jusqu’à 510 km l’une de l’autre. Les plus grands écarts : loyer au m² (+77 % à Pérouges) et croissance depuis 2012 (+18,5 pts à Pérouges).

Notes globales : Argentré A+ (5e sur 16 en Mayenne), Louverné A+ (3e sur 16 en Mayenne), Montsûrs A+ (6e sur 16 en Mayenne) et Pérouges (pas de note globale : Moins de 2 500 habitants : notes par thème seulement). Toutes les notes côte à côte ↓

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Argentré, MayenneUne des communes les plus sûresPays de la Loire · 2 906 habitants
A+Note globale5e sur 16 en Mayenne
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Louverné, MayenneForte en emploi et revenusPays de la Loire · 4 344 habitants
A+Note globale3e sur 16 en Mayenne
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Montsûrs, MayenneUne des communes les plus sûresPays de la Loire · 3 192 habitants
A+Note globale6e sur 16 en Mayenne
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Pérouges, AinUn village de 1 387 habitantsAuvergne-Rhône-Alpes · 1 387 habitants
–Note globaleMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement
★ À retenir · Bulletins

Louverné est la mieux notée des 4 en emploi et revenus ; Montsûrs est la mieux notée des 4 en coût de la vie

Chaque note sur une même échelle pour les communes françaises (A+ = les 5 % meilleures), avec le rang de chaque commune dans son département. Les six notes forment la note globale ; les risques naturels ne sont pas encore notés en France. Comment nous notons

A+Argentré5e sur 16 en Mayenne

La meilleure : sécurité (A+). La plus basse : mobilité de proximité (C+).

Habitants
2 906
Prix au m²
1 898 €/m²
Revenu médian
26 370 €
Prix ÷ revenu de la zone
5,1 ans
A+Louverné3e sur 16 en Mayenne

La meilleure : emploi et revenus (A). La plus basse : mobilité de proximité (B−).

Habitants
4 344
Prix au m²
2 023 €/m²
Revenu médian
26 750 €
Prix ÷ revenu de la zone
5,5 ans
A+Montsûrs6e sur 16 en Mayenne

La meilleure : sécurité (A+). La plus basse : mobilité de proximité (B−).

Habitants
3 192
Prix au m²
1 346 €/m²
Revenu médian
24 680 €
Prix ÷ revenu de la zone
3,8 ans
–PérougesMoins de 2 500 habitants : notes par thème seulement

La meilleure : santé (A). La plus basse : coût de la vie (C−).

Habitants
1 387
Prix au m²
—
Revenu médian
29 570 €
Prix ÷ revenu de la zone
—

Qualité de vie les notes derrière la note globale

Notes : TownRatings, d’après l’INSEE, le ministère de l’Intérieur (SSMSI), le ministère de l’Éducation nationale, les ventes DVF, la carte des loyers et les décès de l’INSEE ; une barre claire signale la commune mieux notée d’au moins un cran. Les lettres comparent toutes les communes françaises ; les rangs sont établis dans chaque département, parmi les communes de 2 500 habitants et plus. Comment nous notons

Qu’est-ce qui compte pour vous ?

Quelle commune vous correspond ?

Choisissez ce qui compte pour vous. Chaque commune reçoit le nombre de priorités sur lesquelles elle mène, d’après les mesures du tableau complet. Pas de score global ici : les notes sont plus haut, et le choix vous appartient.

Choisissez-en une ou plusieurs pour voir quelle commune mène sur chacune.

Les points forts de chacune

Chaque commune a ses atouts

Les meilleures notes de chaque commune et son rang dans son département (pas l’une contre l’autre). Touchez-en une pour voir la page qui l’explique.

Les plus grands écarts

Là où leurs chemins se séparent

Les lignes où les communes sont les plus éloignées : recensement, ventes, loyers et emploi. Le tableau complet est plus bas.

Coût mensuel

Un logement de 70 m² coûte 210 € de plus par mois à Louverné

Un logement de 70 m² au prix médian au m² de chaque commune, acheté avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,5 %, comme sur la page Coût de la vie de chaque commune. Ajustez les chiffres à votre situation.

Argentré600 €/mois
70 m² à 1 898 €/m² : 133 k€ · frais de notaire d’environ 9 970 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 20 500 € par an · ou un loyer d’environ 660 €/mois · Coût de la vie →
Louverné640 €/mois
70 m² à 2 023 €/m² : 142 k€ · frais de notaire d’environ 10 620 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 21 900 € par an · ou un loyer d’environ 730 €/mois · Coût de la vie →
Montsûrs420 €/mois
70 m² à 1 346 €/m² : 94 k€ · frais de notaire d’environ 7 070 € · revenu nécessaire à 35 % : environ 14 600 € par an · ou un loyer d’environ 570 €/mois · Coût de la vie →

L’écart : 210 € par mois, soit environ 2 600 € par an, entre Louverné et Montsûrs.

Des estimations, pas une offre : votre prix, votre taux, votre apport et la durée du prêt seront différents. Les frais de notaire sont ceux d’un logement ancien (environ 2,5 % dans le neuf) ; le revenu est celui que les banques demandent avec la règle des 35 % d’endettement (HCSF) ; la taxe foncière et l’assurance ne sont pas comprises. Les prix sont la médiane au m² de toutes les ventes de la commune (DVF) ; le loyer est le loyer prédit d’un appartement, charges comprises. La note de coût de la vie ci-dessus est calculée autrement (prix et loyers rapportés au revenu de la zone) : les deux peuvent diverger.

La vie dans chacune

Pérouges reçoit 34 cm de pluie de plus par an

Le climat, le territoire et l’histoire, ligne par ligne. Rien de tout cela n’est noté : plus de soleil plaît aux uns et fait fuir les autres.

Saisons
ArgentréLouvernéMontsûrsPérouges
Ensoleillement par an———1 990 heures
Jours de gel45454565
Jours à 30 °C ou plus11111126
Nature et patrimoine
ArgentréLouvernéMontsûrsPérouges
Sentiers de randonnée0 km0 km0 km5 km
Habitent près d’un espace vert97 %98 %84 %100 %
En bord de merNonNonNonNon
Monuments historiques1—681
Classés——255
Site patrimonial remarquableNonNonNonNon
Personnalités nées ici1—3—

Un point signale la valeur la plus haute de chaque ligne. Climat : normales 1991–2020 de Météo-France à la station retenue pour chaque commune. Sentiers et forêt : OpenStreetMap et IGN. Monuments : la base Mérimée (ministère de la Culture). Personnalités : Wikidata.

Où elles se trouvent

Où elles se trouvent

Distance à vol d’oiseau entre les centres.

ArgentréLouvernéMontsûrsPérougesArgentréLouvernéMontsûrsPérouges© OpenStreetMap contributors
Argentré ↔ Louverné6,6 km · Même département
Argentré ↔ Montsûrs9,3 km · Même département
Argentré ↔ Pérouges504 km
Louverné ↔ Montsûrs12 km · Même département
Louverné ↔ Pérouges510 km
Montsûrs ↔ Pérouges501 km

Trajets : recensement 2023 de l’INSEE, flux domicile-travail (actifs occupés par lieu de travail ; les flux de moins de 200 sont approximatifs). Contours : IGN Admin Express 2026. Carte : © les contributeurs d’OpenStreetMap.

Tout, côte à côte

Toutes les mesures

Les lignes de chaque priorité choisie plus haut remontent en tête sous « Vos priorités », la commune la mieux placée signalée.

ArgentréLouvernéMontsûrsPérouges
Population
Populationrecensement 20232 9064 344La plus haute3 1921 387La plus basse
Croissance depuis 20122012 → 2023+7,9 %Commune médiane : +4,8 %+8,8 %Commune médiane : +4,8 %−3,7 %La plus basseCommune médiane : +4,8 %+14,7 %La plus hauteCommune médiane : +4,8 %
Âge médian42,3La plus basse4 % sous la commune médiane45,84 % au-dessus de la commune médiane45,1proche de la commune médiane46,9La plus haute7 % au-dessus de la commune médiane
Moins de 18 ans25 %La plus hauteCommune médiane : 21 %23 %Commune médiane : 21 %23 %Commune médiane : 21 %21 %La plus basseCommune médiane : 21 %
65 ans et plus18 %La plus basseCommune médiane : 22 %23 %Commune médiane : 22 %25 %La plus hauteCommune médiane : 22 %23 %Commune médiane : 22 %
Diplôme du supérieuradultes sortis des études28 %Commune médiane : 30 %28 %Commune médiane : 30 %22 %La plus basseCommune médiane : 30 %38 %La plus hauteCommune médiane : 30 %
Sans diplômeadultes sortis des études18 %Commune médiane : 19 %20 %Commune médiane : 19 %24 %La plus hauteCommune médiane : 19 %12 %La plus basseCommune médiane : 19 %
Coût de la vie
Revenu médianpar unité de consommation, disponible (Filosofi)26 370 €proche de la commune médiane26 750 €3 % au-dessus de la commune médiane24 680 €La plus basse5 % sous la commune médiane29 570 €La plus haute14 % au-dessus de la commune médiane
Prix au m²médiane de toutes les ventes, DVF1 898 €/m²22 % sous la commune médiane2 023 €/m²La plus haute17 % sous la commune médiane1 346 €/m²La plus basse45 % sous la commune médiane—
Maisonsprix médian au m²1 898 €/m²24 % sous la commune médiane2 020 €/m²La plus haute19 % sous la commune médiane1 346 €/m²La plus basse46 % sous la commune médiane—
Loyer au m²appartement, charges comprises (carte des loyers)9,4 €/m²24 % sous la commune médiane10,4 €/m²16 % sous la commune médiane8,1 €/m²La plus basse35 % sous la commune médiane14,3 €/m²La plus haute15 % au-dessus de la commune médiane
Prix ÷ revenuannées de revenu de la zone5,1 ans5,5 ansLa plus haute3,8 ansLa plus basse—
Taux de taxe foncièresur le bâti, commune + intercommunalité51 %La plus hauteCommune médiane : 40 %40 %Commune médiane : 40 %35 %Commune médiane : 40 %25 %La plus basseCommune médiane : 40 %
Sous le seuil de pauvretépart des habitants6,0 %La plus basseCommune médiane : 13 %7,0 %Commune médiane : 13 %11 %La plus hauteCommune médiane : 13 %—
Logement
Propriétairesdes ménages77 %La plus hauteCommune médiane : 63 %70 %Commune médiane : 63 %75 %Commune médiane : 63 %69 %La plus basseCommune médiane : 63 %
Logement socialdes ménages6,0 %La plus basseCommune médiane : 12 %9,7 %La plus hauteCommune médiane : 12 %8,3 %Commune médiane : 12 %7,9 %Commune médiane : 12 %
Locataires du privédes ménages16 %Commune médiane : 21 %19 %Commune médiane : 21 %16 %La plus basseCommune médiane : 21 %21 %La plus hauteCommune médiane : 21 %
Maisonsdes logements96 %La plus hauteCommune médiane : 70 %84 %Commune médiane : 70 %91 %Commune médiane : 70 %77 %La plus basseCommune médiane : 70 %
Construits avant 1919des résidences principales12 %Commune médiane : 7,4 %5,7 %La plus basseCommune médiane : 7,4 %24 %La plus hauteCommune médiane : 7,4 %14 %Commune médiane : 7,4 %
Résidences secondairesdes logements0,9 %Commune médiane : 2,1 %0,4 %La plus basseCommune médiane : 2,1 %5,0 %La plus hauteCommune médiane : 2,1 %3,7 %Commune médiane : 2,1 %
Logements vacantsdes logements4,0 %Commune médiane : 6,7 %3,8 %La plus basseCommune médiane : 6,7 %9,0 %La plus hauteCommune médiane : 6,7 %6,8 %Commune médiane : 6,7 %
Aller au travail
Travaillent sur placeactifs occupés10 %La plus basseCommune médiane : 24 %17 %Commune médiane : 24 %26 %La plus hauteCommune médiane : 24 %21 %Commune médiane : 24 %
Emplois par actif occupéplus de 1,5 = un pôle d’emploi0,33La plus basse62 % sous la commune médiane1,05La plus haute21 % au-dessus de la commune médiane0,799 % sous la commune médiane0,4350 % sous la commune médiane
Chômage15-64 ans, recensement5,7 %Commune médiane : 10 %5,5 %Commune médiane : 10 %5,4 %La plus basseCommune médiane : 10 %7,8 %La plus hauteCommune médiane : 10 %
Premier lieu de travailhors de la communeLaval (47 %)Laval (37 %)Laval (21 %)—
À pied
À pied, à vélo ou en transportspart des actifs (dans la note)4,0 %La plus basseCommune médiane : 13 %6,3 %Commune médiane : 13 %7,8 %Commune médiane : 13 %14 %La plus hauteCommune médiane : 13 %
À pied1,3 %La plus basseCommune médiane : 4,4 %2,0 %Commune médiane : 4,4 %4,1 %La plus hauteCommune médiane : 4,4 %3,4 %Commune médiane : 4,4 %
À vélo0,8 %La plus basseCommune médiane : 1,8 %1,3 %Commune médiane : 1,8 %1,6 %La plus hauteCommune médiane : 1,8 %1,5 %Commune médiane : 1,8 %
Transports en commun2,0 %La plus basseCommune médiane : 5,0 %3,0 %Commune médiane : 5,0 %2,0 %Commune médiane : 5,0 %9,1 %La plus hauteCommune médiane : 5,0 %
En voiture90 %Commune médiane : 81 %90 %La plus hauteCommune médiane : 81 %85 %Commune médiane : 81 %79 %La plus basseCommune médiane : 81 %
Boulangerie à moins de 800 mhabitants (dans la note)81 %La plus hauteCommune médiane : 77 %62 %Commune médiane : 77 %61 %Commune médiane : 77 %48 %La plus basseCommune médiane : 77 %
Pharmacie à moins de 800 mhabitants (dans la note)77 %La plus hauteCommune médiane : 68 %58 %Commune médiane : 68 %48 %Commune médiane : 68 %24 %La plus basseCommune médiane : 68 %
Médecin à moins de 800 mhabitants (dans la note)81 %La plus hauteCommune médiane : 70 %55 %Commune médiane : 70 %47 %Commune médiane : 70 %25 %La plus basseCommune médiane : 70 %
Ménages sans voituremontré, non noté4,1 %La plus basseCommune médiane : 11 %8,6 %La plus hauteCommune médiane : 11 %8,2 %Commune médiane : 11 %7,6 %Commune médiane : 11 %
Nature
Près d’un espace verthabitants à moins de 800 m97 %Commune médiane : 100 %98 %Commune médiane : 100 %84 %La plus basseCommune médiane : 100 %100 %La plus hauteCommune médiane : 100 %
Forêtde la commune3,1 %La plus basseCommune médiane : 13 %3,9 %Commune médiane : 13 %15 %La plus hauteCommune médiane : 13 %6,1 %Commune médiane : 13 %
Espaces protégésparcs, réserves, Natura 20000,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %0,0 %La plus basseCommune médiane : 0,1 %19 %La plus hauteCommune médiane : 0,1 %0,0 %Commune médiane : 0,1 %
Sentiers de randonnéekm balisés0 kmLa plus basse0 kmLa plus basse0 kmLa plus basse5 kmLa plus haute
Enseignement
Collèges à moins de 5 kmavec résultats publiés0La plus basse100 % sous la commune médiane0La plus basse100 % sous la commune médiane1La plus haute67 % sous la commune médiane1La plus haute67 % sous la commune médiane
Réussite au brevetcollèges à moins de 5 km——90 %Commune médiane : 88 %90 %Commune médiane : 88 %
Accès aux soins
Urgences les plus prochesà vol d’oiseau10,7 km66 % au-dessus de la commune médiane7,9 kmLa plus basse22 % au-dessus de la commune médiane18 kmLa plus haute180 % au-dessus de la commune médiane16,4 km155 % au-dessus de la commune médiane
La commune médiane (le milieu des communes ayant une note globale)Recensement 2023 de l’INSEE · ventes DVF 2023–2025

Sources : notes : TownRatings, établies face aux seules communes françaises. INSEE : recensement 2023 (population, ménages, logements, emploi et flux domicile-travail), revenus Filosofi, décès par commune ; ventes immobilières DVF (DGFiP) ; carte des loyers (ministère de la Transition écologique) ; taux de taxe foncière (DGFiP) ; délinquance enregistrée (SSMSI, ministère de l’Intérieur) ; résultats au brevet et au bac (ministère de l’Éducation nationale) ; normales 1991–2020 de Météo-France ; base Mérimée ; OpenStreetMap et IGN. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab). Pas de score global pour une paire : le bon choix dépend de ce qui compte pour vous. Comment nous notons

Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.