Photo: Cobber17 · CC BY-SA 3.0Le prix de vente médian des logements à Saintes est de 2 056 €/m²
Sur 1 205 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian est resté stable de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
70 % des logements vendus à Saintes étaient des maisons
1 205 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 849 maisons et 356 appartements. Les maisons se sont vendues 5 % plus cher au m² que les appartements.
prix médian au m² · 849 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 147 000 €
- Prix médian 2025
- 2 043 €/m² 321 ventes
- De 2022 à 2025
- −3,1 %
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 356 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 139 400 €
- Prix médian 2025
- 2 068 €/m² 126 ventes
- De 2022 à 2025
- +2,7 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 58 % des logements de Saintes et 70 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian est resté stable de 2022 à 2025
De 2 083 €/m² en 2022 à 2 059 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
447 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 541 ventes. Au premier semestre 2026, 185 logements se sont vendus, à 1 937 €/m² en médiane.
Saintes est moins chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes de Charente-Maritime comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 2 108 €/m² | 2 180 €/m² | 2 147 €/m² | 2 043 €/m² |
| Appartements | 2 015 €/m² | 2 000 €/m² | 1 940 €/m² | 2 068 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Saintes est la 46e plus chère des 54 communes de Charente-Maritime
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Saintes est parmi les moins chères de Charente-Maritime.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour de Saintes
Moins chères au m² à proximité : Chaniers, Pons et Gémozac.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Saintes | — | 2 056 €/m² | 1 205 | −1,2 % |
| Chaniers | 5,9 | 1 762 €/m² | 124 | −3,9 % |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 6,4 | 2 346 €/m² | 85 | — |
| Pons | 19,6 | 1 449 €/m² | 171 | −8,6 % |
| Gémozac | 20 | 1 588 €/m² | 103 | −12 % |
| Val-de-Cognac | 21,1 | 1 419 €/m² | 132 | −8,7 % |
| Saint-Jean-d'Angély | 24 | 1 453 €/m² | 358 | 0 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier à Saintes
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Saintes ?
Le prix médian était de 2 056 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 1 205 ventes (maisons : 2 100 €/m² ; appartements : 1 992 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils à Saintes ?
Le prix médian au m² était de 2 059 €/m² en 2025, contre 2 045 €/m² en 2024 (+0,7 %).
Combien de logements se vendent chaque année à Saintes ?
447 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.