Photo: Ptitgonevx · CC BY-SA 3.0Le prix de vente médian des logements à Gruissan est de 4 191 €/m²
Sur 1 091 ventes de maisons et d’appartements de juillet 2023 à juin 2026 ; la médiane des communes françaises comparées est de 2 430 €/m². Le prix médian a augmenté de 15 % de 2022 à 2025. Loyers, taxe foncière et note du coût de la vie : voir la page Coût de la vie.
59 % des logements vendus à Gruissan étaient des appartements
1 091 ventes de juillet 2023 à juin 2026 : 451 maisons et 640 appartements. Les maisons se sont vendues 37 % plus cher au m² que les appartements.
prix médian au m² · 451 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 348 500 €
- Prix médian 2025
- 5 022 €/m² 150 ventes
- De 2022 à 2025
- +9,6 %
- Médiane des communes comparées
- 2 502 €/m²
prix médian au m² · 640 ventes en trois ans
- 70 m² à ce prix
- 254 900 €
- Prix médian 2025
- 3 653 €/m² 236 ventes
- De 2022 à 2025
- +15 %
- Médiane des communes comparées
- 2 750 €/m²
Les maisons représentent 44 % des logements de Gruissan et 41 % des ventes
DVF : ventes de maisons et d’appartements avec un prix et une surface. Prix au m² de surface habitable. Un prix médian demande 30 ventes ; aucune vente particulière n’est affichée. Parc de logements : Insee, recensement 2023.
Le prix médian a augmenté de 15 % de 2022 à 2025
De 3 645 €/m² en 2022 à 4 176 €/m² en 2025.
Un nombre de ventes stable
386 logements vendus en 2025 ; l’année la plus active a été 2022, avec 430 ventes. Au premier semestre 2026, 172 logements se sont vendus, à 4 205 €/m² en médiane.
Gruissan est plus chère que la commune médiane
Chaque courbe est la médiane des prix médians des communes cette année-là : communes françaises comparées, et communes de l’Aude comparées.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 4 584 €/m² | 4 924 €/m² | 4 983 €/m² | 5 022 €/m² |
| Appartements | 3 188 €/m² | 3 477 €/m² | 3 681 €/m² | 3 653 €/m² |
Un tiret : moins de 30 ventes de ce type cette année-là.
DVF remonte à cinq ans et demi : de juillet 2021 à juin 2026. Les semestres aux deux bouts ne figurent pas dans les graphiques.
Gruissan est la plus chère des 23 communes de l’Aude
Les communes de 2 500 habitants et plus comptant au moins 30 ventes, par prix médian au m² : Gruissan est parmi les plus chères de l’Aude.
Chaque commune renvoie à sa page Logement.
Les prix autour de Gruissan
Moins chères au m² à proximité : Vinassan, Fleury et Narbonne.
| Commune | km | Prix médian au m² | Ventes, 3 ans | 2022–2025 |
|---|---|---|---|---|
| Gruissan | — | 4 191 €/m² | 1 091 | +15 % |
| Vinassan | 10,5 | 2 396 €/m² | 116 | +5,2 % |
| Fleury | 11,1 | 3 591 €/m² | 794 | +11 % |
| Narbonne | 11,2 | 2 388 €/m² | 3 086 | +6 % |
| Port-la-Nouvelle | 11,6 | 2 689 €/m² | 597 | +11 % |
| Coursan | 13,8 | 1 787 €/m² | 242 | −14 % |
| Sigean | 13,9 | 2 071 €/m² | 280 | −0,8 % |
Un tiret : moins de 30 ventes, ou pas de fichier DVF (Alsace-Moselle). Distances entre les centres des communes.
Questions sur l’immobilier à Gruissan
Quel est le prix moyen de l’immobilier à Gruissan ?
Le prix médian était de 4 191 €/m² de juillet 2023 à juin 2026, sur 1 091 ventes (maisons : 4 979 €/m² ; appartements : 3 642 €/m²). Nous donnons le prix médian, celui du milieu, plutôt que la moyenne, que quelques grosses ventes peuvent tirer vers le haut.
Les prix montent-ils à Gruissan ?
Le prix médian au m² était de 4 176 €/m² en 2025, contre 4 200 €/m² en 2024 (−0,6 %).
Combien de logements se vendent chaque année à Gruissan ?
386 maisons et appartements se sont vendus en 2025.
Peut-on voir les ventes une par une, ou les prix par rue ?
Pas ici. Le décret qui publie les ventes immobilières (DVF) interdit leur indexation par les moteurs de recherche : nous ne montrons donc que des prix médians et des nombres de ventes, chacun fondé sur au moins 30 ventes. Le fichier complet est consultable sur le site public app.dvf.etalab.gouv.fr.
Sources : DGFiP, demandes de valeurs foncières (DVF, version géolocalisée Etalab), juil. 2023–juin 2026 · Insee, recensement 2023. Sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab).
Contient des informations publiques sous Licence Ouverte / Open Licence 2.0 (Etalab) : Insee, DGFiP, service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI), ministère de l’Éducation nationale (DEPP), service statistique du ministère de la Santé (DREES) et ministère du Logement (Carte des loyers). Limites communales : IGN, Admin Express.